Аналог Антальи: каким может быть новый город в Крыму

Власти Крыма анонсировали строительство нового города на западном побережье полуострова.

На какую аудиторию может быть ориентирован будущий курорт, и что позволит привлечь туристов? Мнения туроператоров собрали в российской Ассоциации туроператоров (АТОР). Подробнее в материале Елены Мягковой, опубликованном на страницах «Вестника АТОР».

Что известно о будущем курорте в Крыму? 

О новом курорте в Крыму пока известно немного. Проект будет реализован между городами Саки и Евпатория.

По словам главы Крыма Сергея Аксенова, близ трассы построят 170 тысяч кв. м жилья, в том числе, 65 тыс. кв. м придется на отели и другие средства размещения. Будет создано более 10 тыс. единиц номерного фонда. Аксенов отметил, что воды и других ресурсов для нового города «точно хватит».

Для создания инфраструктуры для будущего нового курортного города Крым уже получил кредит в 1,3 млрд р. За счет этих средств будут построены детский сад, система канализации, отремонтирован участок дороги от санатория «Полтава» до «Золотых песков».

По оценкам крымских властей, в сезон в новом городе на побережье в Сакском районе Крыма смогут проживать до 50 тыс. человек. Экс-вице-премьер Крыма Евгений Кабанов даже говорил, что новый курорт станет аналогом турецкой Антальи.

Какие туристы едут на западное побережье Крыма сегодня?  

По информации туроператоров, западное побережье Крыма уступает в спросе курортам южного берега. Участники туррынка связывают это как с природно-климатическими, так и инфраструктурными особенностями направлений.

«На западном побережье традиционно более холодно и более ветрено, чем на ЮБК. Поэтому в бархатном сезоне Евпатория и Феодосия пустеют. Туристы едут на южный берег, где теплее», — поясняет генеральный директор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин. По его оценкам, в общем объеме бронирования туров в Крым доля западного побережья не превышает 20–25%.

О том, что не всем отдыхающим по душе сухой степной климат и отсутствие пышной зелени на западе Крыма, говорят и эксперты туроператора «ВЕДИ ГРУПП».

Однако, по их мнению, в первую очередь потенциальных курортников отталкивает недостаточно развитая инфраструктура и ограниченный выбор развлечений.

«Отдых на западном побережье часто выбирают самостоятельные туристы. Это молодежь, легкие на подъем люди среднего возраста, которым достаточно размещения в мини-отелях, гостевых домах, в частных домах и квартирах, даже в палатках. Отдых в таком случае связан преимущественно с природой: пляжи, купание, походы, дайвинг», — рассказали в «ВЕДИ ГРУПП».

Курортной столицей западного побережья сейчас является Евпатория, куда едут для семейного и оздоровительного отдыха.

«В городе есть детские парки с аттракционами, театры, музеи, дельфинарий, аквариум, аквапарки и парки развлечений для взрослых и детей. Туристы отдыхают как в самой Евпатории, так и на близлежащих курортах. Это Николаевка, Заозерное, Прибрежное, Оленевка, Угловое, Саки», — сообщили в туроператорской компании ПАКС. 

По наблюдению специалистов туроператора АЛЕАН, самое посещаемое место западного берега Крыма — это побережье Каламитского залива от села Угловое до Евпатории.

«Сам залив не очень глубокий, вода здесь прогревается быстро, вход в море пологий и практически весь берег песчаный. Здесь отличные условия для семейного отдыха с детьми», — констатируют в АЛЕАН.

На каких туристов должен ориентироваться будущий крымский курорт?

Туроператоры сходятся во мнении, что будущий курорт не должен быть ориентирован только на одну аудиторию, например, только на семейных туристов, поскольку на западное побережье едут как мобильные туристы и активная молодежь, так и возрастные путешественники, которым нужно лечение.

«В санатории Сак многие едут для лечения опорно-двигательного аппарата. Также много и молодежи, которая любит бродить по старым улочкам в Евпатории, очень напоминающим Одессу.

Есть и туристы, которые отдыхали в Крыму еще во времена СССР. Сегодня они с большим удовольствием возвращаются в Крым и сравнивают, что изменилось, а что осталось прежним», — прокомментировали в компании ПАКС.

Общее мнение: на курорте должно быть интересно туристам всем возрастов, и вопрос, соответственно, в инфраструктуре и ее наполнении. 

Туроператоры назвали необходимый минимум для современного курорта.

Это городские пространства, развитая сеть общепита, развлекательные центры, широкие набережные, достаточное количество зонтиков и лежаков на пляже, водные виды спорта, спортивные площадки, аквапарки и аттракционы для детей, детские городки, мини-бассейны и батуты, вечерние активности и места досуга за территорией отеля, хорошие скоростные дороги и парковки на территории, прокат велосипедов, электросамокатов и другого инвентаря.

«Нужны дорожки для велосипедистов, любителей роликовых коньков и самокатов. Но не стоит забывать и о доступности городского пространства для мам с колясками и гостей, передвигающихся на инвалидных креслах — необходимы широкие тротуары со съездами в местах пешеходного перехода, пандусы в магазинах, кафе, аптеках», — добавляют в «ВЕДИ ГРУПП».

По мнению экспертов туроператора «Интурист», если новый курорт будет заточен только под пляжный отдых, а весь досуг туристов пройдет на территории отеля, как это зачастую происходит в Анталье, на которую равняются в Крыму, то такой отдых будет интересен не всем.

«Туристы в таком случае не будут возвращаться, тем более переориентироваться с южного берега на западный», — подчеркивают в «Интуристе». По мнению экспертов компании, экскурсионная составляющая является важной для большинства туристов, выбирающих Крым.

Какие отели нужны?

Как считают туроператоры, структура отельного фонда нового крымского курорта должна быть близка к классическому распределению.

«Доля отелей 5 звезд — 5%, гостиниц 4 звезды — 15%, остальной номерной фонд — это объекты 3 звезды и ниже», — считает глава «Дельфина» Сергей Ромашкин. По его оценкам, анонсированные 10 тыс. единиц номерного фонда обеспечат проживание 300–400 тыс. туристов в год.

«При нынешних 8 млн туристов в Крыму и 16 млн туристов на Кубани, 400 тыс. туристов в год в общих масштабах черноморского направления — турпоток небольшой. Но для отдельно взятой Евпатории, которая останется центром притяжения туристов на западе полуострова, это ощутимая прибавка», — добавляет г-н Ромашкин.

В «Интуристе» считают необходимым не только строить новые отели, которых не хватает Крыму, но и привести в порядок уже существующий гостиничный фонд.

«Очень важно усовершенствовать и отреставрировать старый номерной фонд, обновить проселочные дороги, провести работу с очистными сооружениями, организовать качественные подъезды и парковки у объектов туристического показа.

В Крыму и на западном побережье в частности достаточно номерного фонда, но он сейчас не востребован, поскольку уже давно морально и функционально устарел, а инвесторов, готовых вложиться в реновацию, пока единицы», — подчеркивают в «Интуристе».

За ориентир — не Анталья, а Имеретинка и Архыз 

По мнению представителей АЛЕАН и «Дельфина», в качестве примера для туристической застройки Крыму надо ориентироваться не на Анталью, а на российские проекты, например, на Имеретинскую бухту в Краснодарском крае.

«Реализация этого проекта показывает, что соседство объектов разного уровня — от апартаментов до 5 звезд — в комплексе с объектами развлекательной инфраструктуры повышает привлекательность локации и делает ее популярной у разных категорий туристов», — отмечают в АЛЕАН.

«Отели на побережье, рестораны, нет промышленных предприятий. Территория в Имеретинке продумана для курортного отдыха, и это привлекает туристов», — соглашается и Сергей Ромашкин.

Он также считает, что современному туристу для отдыха «уже мало просто отеля на берегу».

«Должна быть комплексная идея, какие-то фишки, зачем ехать в это место и чем там заниматься», — отмечает глава «Дельфина».

Представители туроператора «Русский Экспресс» советуют присмотреться и к опыту развития курорта «Архыз», который тоже был построен фактически с нуля.

При этом, как и в «Дельфине», в «Русском Экспрессе» считают важным «глобальный план» застройки, который будет отражать концепцию курорта по стилю и локации основных объектов, как это сделано в Турции и в других зарубежных странах.

В «Интуристе» обращают внимание на важность архитектурного решения и соответствующего надзора в будущем, чтобы нагромождение частных объектов своим внешним видом не испортило привлекательный имидж курорта и не отпугнуло туристов.

В чем сомневаются участники туристического рынка, так это в коротких сроках строительства нового курорта. По их мнению, на это уйдет не менее 5 лет, а за это время туристический рынок сделает еще шаг вперед.

Так что крымчанам надо строить курорт на перспективу.

Как отметил один из экспертов, по большому счету Крыму нужна «своя Олимпиада» или другое мегамероприятие, для реализации которого потребуется качественное изменение инфраструктуры и коммуникаций, а также строительство новых туристических объектов.

«Может оказаться и так, что курорт будет новым, но со старыми региональными проблемами. Это подача воды, электроэнергии и низкое качество сервиса. Поэтому, например, готовить отельный персонал можно начать уже сегодня.

Пятилетнего цикла для подготовки специалистов гостиничного дела должно хватить», — считают представители туроператорского сообщества.

Читайте также: «Так и должен выглядеть сильный лидер»: Британцы оценили фотографии Путина на отдыхе в тайге