Банк «Пересвет» упустил «золотые парашюты» ИСК «Ямал Альянс». Достраивать дом для переселенцев доверили банкроту
Решением проблем с переселением людей из аварийного жилья и завершением работ по брошенному долгострою в ЯНАО займется ИСК «Ямал Альянс», связанная с экс-депутатом ноябрьской думы Александром Руденко. Компания, которая месяцами не платила зарплату и не вернула многомиллиардные кредиты банку «Пересвет», в результате чего столкнулась с делом о банкротстве, договорилась с чиновниками Ноябрьска, что достроит четырехэтажку на улице Рабочей. Основным условием мирового соглашения стала обязанность чиновников в месячный срок заключить с фирмой договор аренды земли под долгостроем, который возводили за счет Фонда жилищного строительства ЯНАО. Параллельно с этим конкурсный управляющий организации инициировал ряд разбирательств с требованием признать недействительными сделки с компаниями и физлицами, вероятно, аффилированными с бывшим владельцем. Несмотря на отстранение Руденко от управления застройщиком, на которое пошел основной кредитор – банк, миллионы структуры утекали, в том числе, на «золотые парашюты». Так, например, вопреки долгам по кредитам и перед рядовым персоналом, девяти работникам перечислили отпускные и повышенные пособия при увольнении в общей сложности на 25 миллионов рублей.
ООО «Инвестиционно-строительная компания «Ямал Альянс», создателем которого является экс-депутат думы Ноябрьска Александр Руденко, несмотря на признание финансово несостоятельным, заявило о планах по завершению строительства брошенного многоквартирника в микрорайоне П8. Фото: «Ноябрьск24»
Работы на объекте прекратили еще в 2018 году, а в 2019 истек срок аренды земельного участка площадью более чем 9 тысяч квадратных метров. В результате специалисты администрации Ноябрьска совместно с МУ «Дирекция муниципального заказа» выехали с проверкой на этот земельный участок. В ходе обследования установлено, что внутри ограждения находится 3-хэтажный недостроенный дом, строительный мусор и даже уничтоженный пожаром трактор-погрузчик. Кроме того, строительным мусором компания умудрилась захламить и прилегающую к долгострою территорию общего пользования площадью более чем в 2 тыс. квадратных метров.
Далее городские чиновники через суд обязали компанию очистить площадку и передать собственникам. Между тем через несколько дней после вступления решения суда в силу конкурсный управляющий застройщика подал еще один иск с требованием обязать власти Ноябрьска заключить с ним новый договор аренды для достройки дома. Первоначально арбитражному управляющему было отказано, но в июне в рамках апелляционной инстанции стороны пришли к мировому соглашению, в рамках которого банкрот пообещал достроить многоквартирник, возводимый по заказу «Фонда жилищного строительства ЯНАО» под переселение из ветхого и аварийного жилья. Сдать дом в эксплуатацию планируется до конца 2023 года. Департамент же имущественных отношений города заверил, что в течение месяца подпишет новый договор аренды на этот участок.
«Вероятнее всего, конкурсная управляющая пошла на такой шаг, чтобы попытаться продать остов долгостроя, собственником которого сегодня является «Ямал Альянс». Правда, другой вопрос, кто купит этот объект – ведь он простоял без консервации четыре года. Да и качество строительства вызывает массу вопросов. В любом случае, делают это в интересах банка, который после выплаты многомиллионных долгов по зарплате стал основным кредитором этой компании», – считает собеседник издания из строительной отрасли ЯНАО. Оперативно получить комментарий по поводу сложившейся ситуации в пресс-службе мэрии Ноябрьска не удалось.
Между тем еще в 2019 году, когда шла процедура наблюдения, участники строительного рынка уверяли, что у ИСК мало шансов на возобновление работы, ведь еще за два года до этого строители начали задерживать выплату заработной платы и влезать в многомиллиардные неподъемные долги. Предприятие активно привлекало заемные средства банка «Пересвет», но возвратить задолженность в срок не смогло.
Тогда Руденко пошел на мировое соглашение с банком, который требовал банкротства «Ямал Альянс» из-за задолженности более чем в 2,5 млрд рублей. По условиям реструктуризации долга, компания по льготной ставке обещала выплатить деньги до 2024 года, но уже через месяц после подписания обновленного договора сорвала сроки исполнения своих обязательств. А после единственного платежа стала полностью игнорировать их.
В ходе конфликта «Пересвет» (принадлежит подконтрольному нефтяникам Всероссийскому банку развития регионов (ВБРР)) в статусе залогодержателя уставного капитала отстранил Александра Руденко от руководства предприятием. У «Ямал Альянс» появилась управляющая компания, контролировавшая финансовые потоки, при этом производственная деятельность оставалась в руках экс-депутата, который по решению суда должен понести субсидиарную ответственность по тем долгам, которые не удастся закрыть в рамках процедуры банкротства. Правда, чтобы уйти от ответственности, как считают участники рынка, Руденко уже признал себя банкротом. Александр Руденко
Фото: Сергей Малайдий, Ура.ру
В настоящее время конкурсный управляющий предприятия Ирина Ларичева пытается оспорить ряд сделок, проведенных подчиненными Руденко. В частности, арбитраж подтвердил незаконность сделки компании с юристом Александром Станиславовичем Агеевым. За 9 месяцев 2017 года мужчине было перечислено более 14 млн рублей за оказание юридических и консультационных услуг, хотя в штате предприятия был собственный юрист. Также судья удовлетворил требования о возвращении в конкурсную массу беспроцентного займа в 1,95 млн рублей, который компания выдала в 2016 году ООО «Альянс Недвижимость». Юрлицо принадлежало Руденко Татьяне Владимировне.
В настоящее время на рассмотрении находится еще одно заявление о возвращении денег в конкурсную массу. В данном случае речь идет о «золотых парашютах», выплаченных в 2018 году 9 сотрудника компании. В ходе изучения финансовых документов, конкурсный управляющий установила, что незадолго до банкротства предприятия, к примеру, Ольга Копылова получила 1,8 млн рублей премии и 1,8 млн рублей отпускных. Игорю Копылову выплатили 1,6 млн рублей и 868 тыс. рублей соответственно. Миллионную премию получила Татьяна Кожедуб, а в качестве отпускных ей выплатили еще 1,9 млн рублей. В общей сложности 9 сотрудникам перечислили более 16 млн рублей.
Эти же люди при сокращении получили более 9 млн рублей. Той же Ольге Копыловой в виде доппособия при сокращении выдали 370 тыс. рублей, более 1,1 млн рублей ей передали в виде компенсации при сокращении в повышенном размере и еще 724 тыс. она получила в качестве компенсации отпуска. Какие должности в компании занимали эти люди, на момент публикации материала уточнить не удалось.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.
Фото превью: Александр Щербак, ТАСС