Банк России увидел риски траншевой ипотеки на первичном рынке недвижимости

Новая так называемая траншевая схема ипотеки с минимальными ежемесячными выплатами до сдачи объекта несет в себе риски как для застройщиков, так и для рынка недвижимости. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.

Первый риск касается самого застройщика. Речь идет о вероятном подорожании проектного финансирования.

При траншевой ипотеке на эскроу-счет будет поступать меньшая сумма. Как пояснила Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ, речь идет только о первоначальном взносе и символическом транше. Эскроу-счет будет наполняться медленнее, чем при обычной ипотеке.

Второй риск, по словам главы регулятора, связан с воздействием траншевой ипотеки на дальнейший рост цен на квартиры. Все больше граждан будет покупать недвижимость в целях инвестирования, что отразится на ее стоимости.

В-третьих, имеется риск повышения недобросовестной продажи жилья в кредит. Такая практика называется мисселингом, указала Набиуллина.