Банк России может ужесточить регулирование ипотеки

Центробанк РФ при сохранении негативных тенденций на ипотечном рынке может дополнительно ужесточить регулирование выдачи жилищных займов с низким первым взносом закредитованным гражданам.

Кроме того, ЦБ может повысить требования к уровню резервов по ипотеке в зависимости от уровня эффективной ставки, говорится в обзоре финансового регулятора.

В сегменте ипотеки была отмечена тенденция опережающего роста цен на жилье (на 20% с начала года), подкрепленного не повышением доходов заемщиков, а смягчением финансовых условий ипотеки. Масштабирование программ льготного кредитования увеличивает разницу в ценах на первичном и вторичном рынках жилья, указал ЦБ. Помимо того, ухудшаются стандарты кредитования: доля ссуд с первоначальным взносом ниже 20% возросла с 37% до 48%.

В феврале 2022 года средняя сумма ипотеки в Приморье составила 4 739 385 рублей. Выше цифры оказались только в Подмосковье и Петербурге, сообщает «ФедералПресс».