Займы под залог имущества в Беларуси
Несмотря на кризисы, белорусы не спешат отказываться от заемных средств. Кто бы что ни говорил, одалживать деньги иногда приходится. Траты по бизнесу, срочное закрытие кредита, внезапная болезнь – все решаемо кошельком. Если он пуст, спасёт кредит под залог недвижимости без справок и поручителей https://zalog.by/.
Плюсы
Частный займ в Беларуси, как и в других странах, как правило, обходится немного дороже обычного потребительского кредита. Но это единственный плюс банковского кредитного продукта. Он уступает займу по:
- Скорости оформления и принятия решения. На рассмотрение заявки в банке может уйти до трех суток, что ещё не гарантирует положительного ответа. Взять займ в РБ под залог можно меньше чем за день.
- Лимитам;
- Прозрачности условий;
- Правилам выдачи денег. Часто банки выдают сначала только аванс и им не интересно, что у заемщика безотлагательная ситуация. Финансовые компании выдают сразу и много – 75% стоимости залога и выше.
- Лояльности. Банки требовательны к кредитной истории и благонадежности посетителя, даже если он даёт обеспечение. В микрокредитовании даже проблемы с погашением долгов в прошлом не станут препятствием к выдаче ссуды.
- Возможности перенести платёж. Если нет возможности сразу внести нужную сумму денег для очередного платежа, можно договориться об отсрочке, оплатить часть. Банки подобную альтернативу даже не рассматривают.
Чтобы оформить заем, не нужны трудовая книжка или справка о доходах. Достаточно иметь документы на недвижимость и подтверждение своего права собственности.
Документы
Для взятия ссуды под залог нужен минимальный набор бумаг:
- Общегражданский паспорт РБ;
- Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на движимое или недвижимое имущество, или долю в них;
- Выписка из домовой книги;
- Акт оценочной экспертизы.
С нотариусом залог оформляется в регистрационной палате. Смены собственника не происходит, это просто регистрация обеспечения.
Возможные риски
На первый взгляд кажется, что от такой сделки все в выигрыше – кредитор, который получает вложенное с процентами, гораздо выше банковских, заёмщик и фирма – посредник. Так и есть, при условии, что все честно соблюдают свою часть договора, а юристы фирмы сопровождают сделку от начала и до конца. Но, как и везде, здесь может что-то пойти не так:
- Заёмщик оказался недобросовестным. По договору инвестор получает весь заем с процентами и неустойкой. Процесс взыскания и реализации через суд может растянуться на год и больше. Если гражданин решит объявить себя банкротом, все усложняется.
- Мошенничество фирмы – посредника, неадекватная оценка и сговор с кредитодержателем.
Эти риски сводятся до минимума, если их предварительно просчитать, также внимательно изучить посредника.