Курортное жильё в Болгарии за год подорожало на 25%
Что случилось? По данным компании Bulgarian Properties, за 2022 год цены на жильё на некоторых курортах Болгарии поднялись на 25%. Более быстрый темп роста цен отмечался во втором полугодии и в конце 2022 года.
Цитата. «Помимо основного фактора роста цен — высокой инфляции, дополнительным стимулом в этом сегменте является недостаточное предложение», — сказала Полина Стойкова, исполнительный директор Bulgarian Properties.
«На протяжении многих лет на большинстве курортов, в отличие от крупных городов, не хватало нового строительства. Это усугубило нехватку предложения в 2022 году, когда многие продавцы ушли с рынка, а успешные туристические сезоны поддержали сохранение недвижимости для сдачи её в аренду с хорошим доходом», — объясняет она.
Рейтинг. Самыми дорогими являются объекты на горнолыжном курорте Боровец, а также в Созополе и других морских курортах к югу от Бургаса. Солнечный Берег и Банско имеют схожие тенденции и цены, а самые низкие цены на недвижимость в Пампорово и некоторых курортах на северном побережье Черного моря.
В Боровце средняя цена жилья в 2022 году составила €850 за кв.м (по сравнению с €770 годом ранее). В последнем квартале 2022 года были достигнуты самые высокие показатели – €960 за кв.м, что составляет рост на 26% в годовом исчислении. Средняя цена покупки квартир в Боровце увеличилась с €48 300 в 2021 году до €60 500 в 2022 году. В последнем квартале 2022 года средняя цена приобретаемых домов на курорте достигла почти €68 000.
Средняя цена недвижимости в Банско на 2022 год составляет €555 за кв.м, а в последнем квартале года она достигла €685 за кв.м. Средняя стоимость приобретаемых квартир составила около €50 000. Это самые высокие цены с 2010 года.
В Пампорово самые низкие цены на недвижимость из горнолыжных курортов, где жильё можно приобрести примерно за €450 за кв.м, а средняя цена покупки на 2022 год – около €40 000.
Средняя цена на Солнечном Берегу, исходя из реальных сделок по данным риелторской компании, достигла €620 за кв.м в 2022 году. Рост составил 22% по сравнению с годом ранее.
На курортах к северу от Варны сделки заключаются как по цене от €500 до €600 за кв.м, а также на уровне от €800 до €1000 за кв.м.
Источник: Pariteni.bg