Жилищный сектор Бразилии остаётся слабым
Что случилось? Рынок жилья Бразилии остаётся нестабильным. Цены на жильё в Сан-Паулу за 2020 год упали на 0,7% после снижения на 1,96% в 2019 году, 1,89% в 2018-м, 1,5% в 2017-м, 5,53% в 2016-м и 7,38% в 2015 году. За последний квартал 2020 года стоимость жилья в Сан-Паулу уменьшилась на 2,12%, сообщает портал Global Property Guide.
Спрос и строительство. Несмотря на ослабленный в целом рынок, спрос растёт благодаря исторически низким процентным ставкам. В декабре 2020 года Жилищный союз штата Сан-Паулу (Secovi-SP) зарегистрировал 8700 новых жилых единиц, проданных в городе Сан-Паулу, что на 26% больше, чем годом ранее. Недавнее ослабление антиковидных ограничений привело к восстановлению активности строительства жилья в Сан-Паулу. По данным Secovi-SP, количество вводов в эксплуатацию выросло на 78% в годовом исчислении до 22 584 единиц в декабре 2020 года.
Цены и доходность. Стоимость квартиры в Рио-де-Жанейро составляет около $4 370 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести примерно за $709 200, а сдавать их в аренду – за $1 200 в месяц. Таким образом, доходность составит 3-4% годовых.
Узнайте больше: