Смольный объявил о проведении конкурса на реконструкцию оранжерей Таврического сада

Подведение итогов тендера пройдёт в мае, проект потребует вложений со стороны инвестора от 700 млн до 1,7 млрд рублей.

Правительство Петербурга определилось с концепцией и одобрило проведение торгов на реконструкцию оранжерей Таврического сада. По словам главы комитета по инвестициям Романа Голованова, конкурс на подготовку концепции будет объявлен через неделю, а победителя выберут в мае. Параметрами тендера станут: срок реализации проекта, размер концессионной платы и использование под социально-культурную деятельность не менее 60% площадей. На проектирование инвестору будет предоставлено не более 21 месяца, а на само строительство — не более 34 месяцев, пояснил он.

О намерении отдать бизнесу оранжереи Таврического сада стало известно ещё весной 2019 года. Интерес к данному объекту проявили ООО «ТатПроект» (холдинг Ginza Project) и Фонд социальных инвестиций «Газпрома». Они предложили создать общественное пространство с различными мастерскими, магазинами, лекториями и ресторанами.

К сожалению, таким вниманием не может похвастаться Пальмовая оранжерея. На данный момент она медленно разрушается в частных руках, и её будущее не выглядит столь позитивно. В конце июля владелец выставил на продажу объект за 49 млн рублей, после повысил цену до 175 млн рублей. Подобные изменения в стоимости скорее насторожат и оттолкнут потенциальных покупателей, и Пальмовая оранжерея может вообще остаться без покупателя и реставрации.

В подвешенном состоянии находится и Конюшенное ведомство. Все известные и представленные в июле 2019 года проекты сейчас на доработке, поскольку ни один не соответствует требованиям. Так, они или несут угрозу самому памятнику, или недоработаны концептуально, или не проработана финансовая сторона концепции. Из-за этого торги были перенесены на 2020 год. Формат отношений бизнес-город также не определён. Комитет по инвестициям говорит, что это либо концессия, либо государственно-частное партнёрство, либо это инвестиционная передача, также возможна реконструкция за счёт бюджетных средств.

Однако на днях депутаты ЗакСа во втором чтении приняли новые поправки в закон, позволяющий отдавать в аренду без торгов исторические здания, используя государственную преференцию. С одной стороны, по мнению создателей законопроекта, это поможет в реставрации, поскольку предоставляемые льготы или преимущества могут заинтересовать потенциальных инвесторов. С другой стороны, это может привести к ограничению конкуренции.

Пока не понятно насколько хорошо или плохо эта идея скажется на исторических зданиях, поскольку допускать до реконструкции столь ценных объектов можно лишь проверенных инвесторов. Так, из-за наплевательского отношения подрядчика была утрачена Пробирная палата. К 2008 году компания «Легион» оставила от памятника архитектуры только фасад и котлован, который превратился в небольшой водоём для уток. Инвестор не провел полноценные реставрационные работы. Ещё два года назад от предыдущего губернатора Санкт-Петербурга поступало срочное указание о выработке решения по утраченному памятнику истории и архитектуры XVIII-XIX веков, но по сей день ничего не изменилось.