Декабрь – оптимальное время для покупки недвижимости
Эксперты сходятся во мнении, что в декабре стоимость квадратного метра вырастет не более чем на 2-3 %, зато к концу зимы прогнозируют подорожание.
В этом году рекордно выросли в цене новостройки – почти на 25 %, пробив отметку в 142,9 тыс. рублей за 1 м2 в ноябре. В пригородах недвижимость также подорожала на 20,3 %, до 92,1 тыс. рублей.
Эксперты отмечают, что в грядущие два месяца цены на вводимое жилье уже значительно не вырастут, но расслабляться все равно не стоит. «Увеличение стоимости в декабре-январе, вероятнее всего, будет минимальным, в рамках инфляции или даже ниже, но с февраля цены вновь пойдут вверх. Этому поспособствует сезонный фактор – окончание новогодней передышки и продление льготной ипотеки», – считает Кирилл Тимофеев, глава сервиса по подбору новостроек Living.ru.
Участники рынка прогнозируют стабильный спрос. Алексей Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development, уверен, что главной причиной этому станет малое количество новых объектов на рынке, льготная ипотека, низкие проценты по вкладам. «На проекты высокой степени готовности и в хороших локациях спрос по-прежнему будет стабильно высоким: ликвидные лоты сейчас в цене», – подчеркнул он.
Впрочем, покупатели сами видят, что предложения в интересных локациях расходятся очень быстро, ведь на фоне режима самоизоляции россияне задумались о приобретении комфортного жилья, окруженного хорошей инфраструктурой. Многие сосредоточили свое внимание на относительно новом формате недвижимости – апартаментах, которые планируют официально приравнять к жилому фонду. Цифры говорят сами за себя – спрос на апартаменты в Петербурге по сравнению с третьим кварталом вырос на 56 %.
Апартаменты представлены в разных локациях и ценовых сегментах. Для молодежи интересным вариантом может стать комплекс «ПРО’МОЛОDОСТЬ», позиционируемый как территория энергии и перспектив. Здесь предусмотрена отдельная зона для вечеринок и проведения мероприятий, своя станция велопроката, коворкинг для работы и медицинский комплекс. В окружающую инфраструктуру входит ТЦ «МЕГА Дыбенко» и Ледовый дворец.
Среди наиболее привлекательных эковариантов можно отметить уже сданный комплекс «Лахта Парк». На охраняемой территории находится 490 апартаментов в малоэтажных домах. Расположен комплекс в экозоне рядом с Юнтоловским заказником и в непосредственной близости от берега Финского залива. При этом обитателям доступна вся инфраструктура, включая школы и детские сады, поликлиники, фитнес и магазины.
Неподалеку, но уже в черте города, рядом с «Лахта Центром» прямо на первой линии Финского залива предлагаются юниты бизнес-класса в комплексе «Лахта Плаза». Наиболее интересны апартаменты с панорамными окнами и террасами. На приватной территории есть собственный ресторан, СПА, прачечная, детские площадки, выход на набережную с оборудованной зоной отдыха.
Апартаменты премиум-класса представлены минимально и базируются в центральной части города. Пространства предлагаются с дизайнерской отделкой, а на территории могут быть особые элементы инфраструктуры, такие как бассейны или стоянки для катеров, как, например, в элитном комплексе Royal Park.
Эксперты уверены, что в сложившейся нестабильной экономической ситуации инвестировать в недвижимость – выгодно. При этом приобретение апартаментов считается более перспективным вложением, так как их стоимость пока ниже обычных квартир, в то же время у апарт-объектов остается хороший потенциал для роста цены.