Многообещающие перспективы Горской: в Петербурге реализуют несколько проектов на заброшенной территории

Девелопер из Татарстана возобновил проект по строительству малоэтажного жилья в Сестрорецке.

Застройщик «УнистройРегион-1» обратился в Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга. Фирма намерена подготовить проект планировки территории для земельных участков в Сестрорецке. Компания является структурой крупного строительного девелопера из Татарстана, ранее она выиграла торги на строительство кварталов близ аэродрома Горская.

В 2018 году компания «Унистрой» анонсировала строительство 280 тыс. кв. метров малоэтажного жилья на участках бывшего лесопитомника в Сестрорецке. При этом застройщик обещал соблюсти стандарты комплексного развития территории, то есть, предусмотреть объекты транспортной и социальной инфраструктуры. Построить кварталы собирались к 2019 году, но, вероятно, планам помешала пандемия. Недавно компания «Специализированный застройщик «УнистройРегион-1» взялась за подготовку документов для реализации проекта. По всей видимости, девелопер возобновит начатую работу.

Комплексно осваивать территорию вокруг аэродрома пытаются с 2014 года, однако предыдущий претендент столкнулся с рядом жестких требований к застройке. Очевидно, что выполнить все необходимые условия сможет только крупный опытный девелопер.  Так, например, «Унистрой» на рынке уже более 25 лет и входит в ТОП-25 лидеров российского рынка недвижимости. Эксперты высоко оценивают потенциал выбранных им участков в Сестрорецке, особенно с учетом еще одного перспективного проекта.

«Рядом планируется редевелопмент промышленной площадки «Горская», где будет создан многофункциональный комплекс», – отмечает эксперт по недвижимости Игорь Карцев.

Речь идет о масштабном проекте компании «Мегалайн» по реновации бывшей строительной площадки Комплекса защитных сооружений. Ранее специалисты компании «Мегалайн» принимали участие в строительстве  малоэтажных кварталов («Лахта Парк», «Северный Версаль», «Лахта Плаза») и реконструкции исторических памятников (Магазин Купцов Елисеевых, Дворец Трезини).

В июне на Петербургском международном экономическом форуме-2021 фирма презентовала новый проект, предполагающий полное переосмысление заброшенной промзоны «Горская». Здесь собираются создать разноплановые объекты, которые будут интересны горожанам, гостям города и бизнесу. Это целая зона для досуга, с гостиничным комплексом, спа-отелем, музеем Дамбы, экотропой и благоустроенной набережной, а также Инновационный центр с лабораториями и склады современного формата light industrial.

«Нужно не только строить жилье, но и создавать общественные пространства, офисы без перекоса в какую-либо сторону», – подчеркнул генеральный директор «Мегалайн» Геннадий Корупятник.

В реализации важного для города проекта инвестору поможет Агентство стратегических инициатив: в сентябре представители обеих организаций подписали дорожную карту сопровождения проекта.

«Мы подключим к оценке нашу экспертную сеть, окажем консультационную, информационную и административную поддержку», – рассказала директор практик качества жизни АСИ Татьяна Журавлева.

Специалисты рынка недвижимости считают, что район «Горской» может стать продолжением деловой зоны «Лахта Центра». Это подстегнет спрос на недвижимость в данной локации.