Добавить новость
ВСЕ новости СЕГОДНЯ
BigPot.News — википедия новостей News24 с календарным архивом. Все самые быстрые 24/7 новости в ежеминутном тематическом обновлении Life24 — на русском, и не только + Today24, а также тексты с озвучкой — в авторском разделе #123ru.net
Ria.city

Петербург отстает от Ленобласти в комплексном развитии территорий

Ирина Будеева
1031
Петербург отстает от Ленобласти в комплексном развитии территорий

В Ленобласти будет реализован первый в регионе и Санкт-Петербургской агломерации проект комплексного развития территории. Администрация Новодевяткинского поселения и челябинский ООО «Специализированный застройщик «Зенит» договорились о застройке в Новом Девяткино. Проект предполагает возведение малоэтажного жилья площадью 37,5 тысячи кв. м на участках в 5,8 гектаров, детсада на 80 мест, дорог, инженерной инфраструктуры и благоустройство территории, сообщает «Коммерсант».

При этом в Петербурге программа комплексного развития территорий пока ограничилась лишь планами по 16 пилотным участкам. Но ни с одним инвестором договор все еще не заключен.

Подобные договоры предполагают, что инвестор своими силами разрабатывает проект планировки и межевания территории, ведет застройку, а прибыль получает от продаж жилья и эксплуатации объектов деловой и развлекательной инфраструктуры. Также договором может быть предусмотрена безвозмездная передача в муниципальную собственность объектов инфраструктуры.

По мнению директора по региональному развитию ГК «А101» Вячеслава Семененко, девелоперы заинтересованы в проектах КРТ. Ведь за счет создания многофункциональной городской среды стоимость квадратного метра жилья может стать дороже на 10-13%, чем при точечной застройке. Да и покупателям сегодня нужны не просто квадратные метры, а интересная, комфортная и безопасная окружающая их дом среда.

Управляющий партнер ГК «Омакульма», председатель комитета Российского союза строителей по малоэтажному строительству Константин Пороцкий считает, что КРТ – самый перспективный проект на рынке жилья, так как он позволяет не только переселить граждан из ветхого фонда и решить проблему беженцев, но и изменить к лучшему жизнь россиян.

В Москве, например, программа комплексного развития территорий сосредоточена на реорганизации бывших промзон и неэффективно используемых территорий. Они составляют около 17% территории «старой» Москвы – это 2 тысячи гектаров. Бывшие промзоны превращают в современные районы города с высокотехнологичными производствами и новыми рабочими местами, школами, детсадами, больницами и общественными пространствами.

По данным на ноябрь в столице утверждено 20 проектов КРТ. Реализуют их, кстати, не только инвесторы, но и городские операторы – Московский фонд реновации, казенное предприятие «Комплексное развитие территории» и ОЭЗ «Технополис Москва». После создания всей необходимой инфраструктуры там смогут трудоустроиться 70 тысяч человек.

 

В Петербурге пока наблюдается противоположная ситуация. Летом Смольный заявил о выделении 16 территорий под проекты КРТ общей площадью 2,7 тысячи гектаров. В их числе – полузаброшенная территория завода «Красный треугольник». Но город не попал в список регионов Минстроя РФ, где наиболее активно реализуют механизм КРТ, наряду с Москвой, Московской, Кировской, Тюменской, Челябинской, Белгородской и Иркутской областями, Марий Эл, Адыгеей, ЯНАО и Ставропольскиим краем. В Смольном это связывают с тем, что лишь недавно приняли нормативно-правовую базу по проектам КРТ, поэтому пока об успехах отчитываться рано сообщает «Деловой Петербург».

Не лучше ситуация обстоит и с редевелопментом промзон. Между тем, петербургские инвесторы сами пытались устроить процесс и выходили на правительство с предложениями инвестировать в развитие промзон немалые средства. Компания «Мегалайн» за свой счет предложила провести редевелопмент стройплощадки комплекса защитных сооружений в Горской, где сейчас находятся лишь свалки отходов. На площади 110 гектаров могли появиться IT-кластер, логистический комплекс с популярными у бизнеса складами light industrial, набережная, гостиницы для сотрудников, пешеходные маршруты и музей Дамбы со смотровой башней. Проект мог бы трудоустроить 17 тысяч человек и приносить бюджету миллиардные отчисления.

ПРОЕКТ «МЕГАЛАЙН»

Реализация проекта была начата сразу после подписания соглашения с петербургскими властями. Компания провела большой объем работ, включая проведение конкурса на архитектурную концепцию «Горской». Однако в этом году выяснилось, что территорию планируют отдать другому инвестору под яхт-клуб и торговый центр. Новый проект эксперты оценили критикуют за непродуманность экономической модели и отсутствие социальной направленности, ведь он больше сосредоточен на сфере развлечений, в то время как предыдущий предполагал уклон в науку и ведение инновационных разработок.

В то же время, эксперты отмечают, что потенциал для КРТ в Петербурге огромен. Но на практике все будет зависеть от того, как власти выстроят работу с инвесторами и собственниками нежилых объектов под реновацию. Учитывая, что бурная деятельность в этом направлении пока не началась, либо идет, но слишком незаметно, эффективного диалога все-таки не получилось, либо он проводится в узком кругу заинтересованных лиц.

«Если деятельного участия не получится, то все разговоры о КРТ рискуют закончиться тем же, чем и громкие дискуссии о комплексном устойчивом развитии территорий (КУРТ), звучавшие несколько лет назад. Тогда было очень много разговоров, которые привели лишь к заморозке развития территорий, которым не повезло попасть в перечни КУРТ», – считает исполнительный директор Российской гильдии управляющих и девелоперов Елена Бодрова.

Точка зрения авторов может не совпадать с позицией редакции

Все новости по теме на сегодня

Ирина Будеева в новостях


Новости из регионов

Музыкальные новости
Булат Окуджава

Открытие выставки прошло в мемориальном музее Булата Окуджавы



Все новости 24/7

Game News

Масштабная многопользовательская ролевая онлайн игра Аркмэйз открылась


Новости 24 часа

Семья из Москвы с двумя детьми оказалась под завалами жилого дома в Турции


News Every Day

English Teacher Grades Homework By ChatGPT WIRED


Українські новини

Миколаївські волонтери та "ПАЕК" привезли 10 тонн гуманітарної допомоги в села Херсонщини


Интернет

«Нетрика Медицина» выпустила агрегатор отчетных данных по телемедицинским консультациям


Жизнь

Как долго длится баскетбольный матч?

Авторы

Все авторы

Бизнес

Культура

Спорт

Политика

Общество

Новости тенниса

Андрей Василевский

От Гимаева до Василевского. Как живёт школа «Салавата Юлаева»



BigPot.Newsреально независимые новости по темам (энциклопедический систематизированный навигатор "Википедия новостей 24/7" c ежеминутным тематическим мониторингом интернет-пространства) в форме аполитичного просветительского интернет-журнала на русском языке, без цензуры, на многоязычной международной веб-платформе 123ru.net в содружестве с более чем 20 000 источников информации во всём мире, сайтом News-Life.pro, глобальными гео-проектами Russian.City и Moscow.Media под патронажем Russia24.pro с уникальным персонифицированным новостным разделом "Региональная власть РФ" без купюр и модерации, а также "VIP-скандалы" в двух цветовых вариантах "День - Ночь" (кнопка справа вверху). Эти новости увидят Ваши внуки (наша система обеспечивает вечное хранение опубликованной информации 24/7). Будьте честными сегодня, чтобы было не стыдно завтра.

Опубликовать свою новость в любом городе и регионе, а также на любом языке мира можно мгновенно — здесь


Ria.city

Шапки мужские и женские (акция от Wildberries / Y're на головные уборы)

Санавиация - 85 лет на страже здоровья северян

Собянин: персональные помощники для онкобольных продолжат работу в Москве

LG УКРЕПЛЯЕТ ПОЗИЦИИ НА МИРОВОМ РЫНКЕ СИСТЕМ КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУХА С РАСШИРЕНИЕМ ПРОДУКТОВОГО ПОРТФЕЛЯ НА AHR 2023

Новости России

Комплексные научно-экологические исследования ...

Бочкарев оценил готовность эстакады через Волгоградский проспект на одном из южных участков МСД

Аварийное здание трансформаторной подстанции снесли в Подольске

КБГУ готов к внедрению искусственного интеллекта в образовательный процесс

Экология в России и мире

В Набережных Челнах швейная фабрика Print Shop представила одежду с символикой города

Татьяне Абрамовой исполнилось 48

«Курение — это болезнь, которую надо лечить по ОМС» - профессор Заридзе

История и различные виды хоккея

Спорт в России и мире

От Гимаева до Василевского. Как живёт школа «Салавата Юлаева»

Триумф Кучерова и Василевского, передачи Панарина и гол Овечкина: девять россиян приняли участие в Матче звёзд НХЛ

18-летний Артур Фис прокомментировал первую победу на турнирах ATP

Павлюченкова одержала первую победу с января 2022 года

Moscow.media

Шапки мужские и женские (акция от Wildberries / Y're на головные уборы)

«Нетрика Медицина» выпустила агрегатор отчетных данных по телемедицинским консультациям

Tencent Cloud заключил партнерское соглашение с MONT

Сколько игроков в баскетбольной команде?

Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Ростовчанин Баста стал одним из наставников шоу «Голос-11»

Алина Загитова анонсировала дуэт с певицей Zivert в День всех влюбленных

Пресняков, Гагарина и Баста стали наставниками нового сезона шоу "Голос"

Размещение Пресс – релиза о Песни, Клипе, Книге, Концерте на Новостных сайтах.

Губернаторы России

Разработчики из Подмосковья смогут получить денежные компенсации за рекламу IT-продукта

Свыше 260 детей усыновили в Подмосковье за прошлый год

Глава МЧС РФ поручил направить в Турцию дополнительную группировку спасателей

Собянин в преддверии Дня зимних видов спорта вручил премии города в области физкультуры и спорта


Все города России от А до Я

Персональные новости
Филипп Киркоров

Саратовский предприниматель решил засудить Киркорова из-за неудачной рыбалки


BigPot.News — быстрые и самые свежие тематические новости об известных личностях в России, в Украине, в Беларусии, в Казахстане и за их пределами в календарном формате 24/7 на основе авторской технологичной информационно-поисковой системы Ru24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в категориях News и Life в режиме Free Public



Больше новостей СЕГОДНЯ


BigPot.News — СРОЧНЫЕ новости. Неоспоримое преимущество BigPot.News — максимальная скорость публикаций 24/7. Быстрее нас, СЕЙЧАС, лишь только — ВЕТЕР)

Опубликовать свою новость в любом городе и регионе, а также на любом языке мира можно мгновенно — здесь