Приход храма в Конюшенном ведомстве проиграл КИО в споре за помещения памятника архитектуры
Арбитражный суд отказал приходу храма Спаса Нерукотворного Образа в притязаниях на часть помещений Конюшенного ведомства, необходимых для размещения регентских классов, воскресных школ и мастерских. Иск был подан к Комитету имущественных отношений с требованием признать незаконными торги, по которым исторический ансамбль отошел инвестору ООО «Бахчасарай».
Ещё в 2016 году приход направил КИО заявление о передаче недвижимости площадью 2,5 тысячи кв. м в бывших императорских конюшнях — самого храма и помещений на первом и втором этажах. Новые площади были нужны для регентских классов, ризницы, воскресных школ и мастерских.
Предварительные договоренности были достигнуты, и желаемые помещения КИО собирался отдать приходу на основании закона о реституции и закона о защите конкуренции, причем, без торгов. Однако планам не суждено было сбыться, поскольку Смольный поменял свое решение.
В мае состоялись торги на право аренды Конюшенного ведомства по программе «Рубль за метр», в котором победила компания «Бахчасарай». Ее бенефициаром, по данным СМИ, является крупный московский девелопер ГК «Киевская площадь». В итоге суд решил, что приход не может ссылаться на закон о реституции, так как это применимо только к религиозному имуществу, чем Конюшенное ведомство не является. Поэтому претендовать можно лишь на храм.
Стоит отметить, что и сами торги по бывшим императорским конюшням недавно были признаны незаконными. Такого решения удалось добиться АО «Футуро» — компании, не допущенной до аукциона наравне с тремя другими, в числе которых ООО «БАМ», ООО «Бимс» и АО «Альфа». АО «Футуро» удалось доказать, что процесс прошел с нарушениями.
В целом история с попытками найти хозяев Конюшенному ведомству тянется уже десятилетие, и в сложившейся ситуации городские чиновники предстают в не самом выгодном свете. Они продемонстрировали, что не умеют работать с объектами культурного наследия, находить надежных инвесторов, вести последовательную политику и держать собственные обещания.
Так, в 2010 году Конюшенное ведомство передали инвестору «Оранж-Девелопмент» братьев Зингаревичей. Компания собиралась реконструировать ансамбль и приспособить его под апарт-отель со спа-комплексом и бассейном. При этом предусматривалось строительство мансардного этажа и подземный паркинг. Проекту воспротивились архитекторы и население, посчитав, что он исказит исторический облик здания.
Градозащитники настаивали на том, чтобы инвестор не трогал галереи здания. И «Оранж-Девелопмент» даже пошел на компромисс, предложив застроить только одну из них – восточную. Но в итоге договориться не удалось, и город забрал у компании объект, передав его музею истории Петербурга.
Ещё одним примером невыполненных обещаний может служить история, как Смольный проводил конкурс на лучшую архитектурную концепцию Конюшенного ведомства в 2019 году. Тогда свои проекты представили известные в городе компании – «Старт Девелопмент», «Тандем Истейт» и «Группа Ярд». Все концепции предполагали превращение бывших конюшен в общественное пространство с прогулочными зонами, помещениями для проведения выставок, художественными мастерскими, музеями, коворкингами, конгресс-залами и другими объектами.
Например, «Старт Девелопмент» предлагал создать в Конюшенном ведомстве музей современного искусства, которого сейчас вообще нет в Петербурге. А из общего объема инвестиций в 8,7 млрд рублей, которые необходимо было затратить на реконструкцию, компания планировала оплатить 80%. Смольный обещал выбрать лучший проект до конца 2019 года, однако победителя так и не определил, и памятник архитектуры продолжил разрушаться до вышеуказанных торгов, которые прошли в мае 2022 года. Но и эта история не увенчалась успехом.
Сейчас архитектурный ансамбль покрыт глубокими трещинами, а на противоаварийные работы из бюджета города ежегодно тратятся миллиарды. Теперь, похоже, ситуация усугубится еще больше, ведь неизвестно когда пройдет новый аукцион. К тому же, новому инвестору, если он вообще когда-нибудь будет найден, придется потратить время на создание проекта и его согласования. Тем временем возле Конюшенного ведомства в очередной раз заработал новогодний каток, который открылся 17 декабря.