В Китае проанализировали состояние рынка недвижимости

Рынок недвижимости Китая останется вялым, несмотря на рекламные акции и снижение цен, согласно отраслевым данным китайского института недвижимости CRIC, сообщает 7 сентября издание Yicai Global. Снижение цен, задуманное как лекарство от спада продаж недвижимости в Китае, действует медленно, поскольку рынок недвижимости, как ожидается, останется холодным в этом месяце и в следующем, говорится в сообщении. В этом году немногие застройщики в Китае добились увеличения выручки благодаря рекламным акциям. Ожидается, что снижение цен продолжится в сентябре и октябре — традиционном пиковом сезоне. Источники из компании China Overseas Land & Investment, которой удалось переломить тенденцию к снижению, сообщили, что маркетинговый отдел компании, скорее всего, продолжит идти по тому же пути, что и в прошлом году, предоставляя покупателям скидки и дополнительные услуги, такие как бесплатная бытовая техника. Однако результаты могут оказаться мизерными. Рынок недвижимости в сентябре не внушает оптимизма, по данным китайского института недвижимости CRIC. Возможно, пик сезона не наступит третий год подряд, добавили в орагнизации. В некоторых регионах дела идут лучше, чем в других. В Пекине и Хэфэе ожидается значительное оживление, а в Чунцине и Циндао сделки достигнут дна и начнут расти, сообщает CRIC. Однако большинство городов третьего и четвертого уровней, по прогнозам, продолжат испытывать трудности, а в некоторых городах может усилиться ценовая война. Четыре из 20 крупнейших жилищных предприятий страны по объему выручки снизили цены более чем на 10% в первой половине года, согласно данным Китайской индексной академии. Самой большой компанией, предоставляющей скидки, является Jinke Smart Services Group с ее почти 22-процентным снижением. На втором месте Country Garden Holdings с почти 15-процентным снижением, за ней следуют Greenland Holdings и Greentown China Holdings. Однако продажи все еще остаются вялыми. По данным CRIC, в августе продажи 100 крупнейших жилищных предприятий страны снизились на 31% по сравнению с прошлым годом, и эта сумма почти не изменилась по сравнению с июлем. С января по август продажи упали на 48% по сравнению с прошлым годом. Есть и исключения. Например, Gemdale, который повысил цены в первой половине года, в августе увеличил площадь законтрактованных помещений на 14% по сравнению с прошлым годом до одного миллиона квадратных метров. Тем временем продажи подскочили на 12% до 21,2 миллиарда китайских юаней ($3,1 миллиарда). Инсайдер в компании по управлению недвижимостью, расположенной в Шэньчжэне, сообщил Yicai Global, что Gemdale все еще может рассмотреть гибкие ценовые стратегии для увеличения оборота. Помимо Gemdale, продажи семи других застройщиков, включая Poly Developments and Holdings Group и China Overseas Land & Investment, возросли в прошлом месяце, по данным CRIC. Лидером в этом отношении стала China Jinmao Holdings Group, продажи которой выросли на 57%.