Названы города Испании с самой рентабельной недвижимостью
Что случилось? По данным профильного портала Idealista, в течение 2020 года рентабельность инвестиций в недвижимость для последующей сдачи в аренду в Испании выросла до 7,5% годовых – на одну десятую больше, чем в 2019-м. А ещё в третьем квартале доходность составляла 7,9% годовых, пишет издание Noticia.ru.
Рейтинг. Среди столиц испанских провинций самыми прибыльными городами оказались Лерида (8,7% годовых), Мурсия (7,9%), Уэльва (7,3%), Кастельон-де-ла-Плана (7%) и Альмерия (6,7%). А вот самые низкие доходы получают собственники жилья в Сан-Себастьяне (3,7%), Барселоне (4,5%), Ла-Корунье (4,5%), Пальме (4,6%) и Мадриде (4,9%).
Причины. Аналитики объясняют рост доходности увеличением арендной платы в Испании в 2020 году на 1,4% по сравнению с более умеренным ростом цен на недвижимость (+0,9%). Однако ситуация заметно отличается в Мадриде и Барселоне. Там рентабельность снизилась с 5,2% в 2019 году до 4,9% Мадрид) и с 4,8% до 4,5% (Барселона).
Коммерческая недвижимость. Рентабельность офисов увеличилась с 9,9% до 10,8% годовых. А торговые площади обеспечивают доходность на уровне 9,3% годовых (8,9% годом ранее).
Узнайте больше: