Иностранцы покупают в «пустой Испании» больше недвижимости, чем когда-либо
2
Что случилось? Несмотря на Covid-19, иностранцы купили в Испании 46 303 объекта недвижимости в течение прошлого года, сообщает издание The Local. Это высокий показатель, даже несмотря на то, что он на 26% ниже, чем результат 2019 года, согласно статистике Испанского колледжа агентов по недвижимости. Рынок недвижимости Испании набирает обороты.
Продажи
- Провинция Авила зарегистрировала наибольшую долю иностранных покупателей (10%), возможно, благодаря большому количеству солнечных дней в году. Далее идут Барселона (8,7%) и Мадрид (4,7%).
- Региональный процент иностранных покупателей в Кастилии и Леон (3%) и Эстремадуре (1%) по-прежнему ниже, чем в других провинциях, таких как Аликанте (36%) или Малага (29%). Но внимание зарубежных инвесторов к этим местам, которые на протяжении десятилетий оставались без внимания иностранцев, продолжает расти.
- Ещё в марте The Local сообщало, что американские покупатели сконцентрировали внимание на Мадриде, Саламанке, Авиле, Куэнке и Сеговии и заняли второе место по уровню инвестиций в других городах, таких как Гвадалахара и Севилья. Это противоречит утверждению, что большинство иностранцев ищут недвижимость ближе к побережью, поскольку все эти провинции расположены во внутренней части Испании, с жарким летом и нередко холодной зимой. Но где много солнца, хорошо развита инфраструктура и система здравоохранения.
Особенности. Регионы Кастилия и Леон и Эстремадура входят в la España vacía («пустая Испания») – область, которая охватывает большие участки внутренней части страны. Эи регионы пострадали от серьёзной депопуляции за последние десятилетия, когда испанцы покинули свои деревни, уехав в большие города в поисках работы .
Недвижимость в «пустой Испании» интересует иностранцев по ряду причин:
- Жильё в этой части страны значительно дешевле, чем на побережье. Согласно данным Национального статистического института Испании за 2020 год, средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Кастилии и Леон составляет €828 за кв.м, а в Эстремадуре - €559 за кв.м. Тогда как в Каталонии средняя цена - €1877 за «квадрат».
- Переход на удаленную работу в Испании и во всём мире в результате пандемии.
Что ещё?