Ипотека в Испании для граждан России
Как купить недвижимость в Испании, если не хватает денег
Сегодня особенно актуальной становится наша вечная тема - ипотека в Испании. И прежде получить ипотеку здесь было для нерезидентов делом сложным, но более возможным для граждан РФ с видом на жительство. Но за период с 2019 по 2022 годы банки Испании окончательно перешли все мыслимые границы по финансовому и фискальному геноциду граждан РФ без оглядки на действующую законодательную базу государства и конституцию страны. Такие понятия, как права потребителя, презумпция невиновности, банковская тайна и прочие пережитки прошлого к гражданам РФ в Испании более не имеют отношения. Все, кто здесь живет, часто уже в курсе.
Так что же делать, как купить недвижимость в Испании гражданину РФ, если у него нет достаточно денежных средств, ни резиденции, а еще и блокируется периодически банковский счет по национальному признаку? Начнем с главного. На чье имя оформить покупку, чтобы не попасть потом со своей собственностью под санкции всех возможных видов или потерять объект за неуплаты любого рода, да еще не из-за своих ошибок, а по вине банка, заморозившего вам счет? Есть решение, возможно, нестандартное, но полностью легальное, юридически работающее на сегодняшний день и успешно примененное в 2022 году на практике. Сделка по купле-продаже объекта недвижимости в Испании между двумя гражданами РФ, независимо от их статуса и финансового положения, может быть нотариально зарегистрирована и оформлена настолько детально, что позволит сменить не только имя собственника, но и также отрегулировать схему рассрочки оплаты стоимости жилья на несколько лет. При встречном желании актуального владельца и возможного покупателя есть такое решение, что позволит не заводить и не выводить деньги от сделки из России. А на территории Испании понадобится менее 25% денежных средств от суммы всей операции по приобретению жилья. В этом случае, в роли банка, выдающего весь объем ипотечной ссуды, выступает сам текущий владелец недвижимости, а гарантиями будущих выплат нового хозяина продавцу, служит первоначальный взнос и приобретаемый объект.
Для справки, на 2022 год в Испании более 180.000 объектов недвижимости, полностью или частично уже находятся в собственности граждан России. А потенциально, не смотря на все мировые кризисы, политические и экономические «штормы», граждане РФ упорно и активно продолжают не только интересоваться, но и пытаться приобрести недвижимость на берегах Средиземноморья. Как говорится, «работа сложная, но интересная», знай наших! Препятствием для естественной работы рынка недвижимости в Испании, по сути, становится не отсутствие спроса или предложения у русскоязычных клиентов, а лишь политика банковских, налоговых и государственных структур Испании, которые «делают ветер» на паруса недружественных сил России и всем ее гражданам. Но не будем забывать древние законы любой экономики и здравого смысла естественных природных процессов! Как говорили с улыбкой бывалые лесничие, глядя на суету бобров в лесном ручье по весне: «Вода-то дырку найдет!».
Вы являетесь гражданином России и желаете продать или купить испанский объект недвижимости? Не бойтесь препятствий от местных бюрократов, не загружайте свое сознание фантазиями о «все пропало!». Спокойно найдите на рынке правильное предложение от соотечественника, договоритесь с ним на взаимовыгодных условиях или закажите консультацию в нашей компании. А при необходимости, используйте очень полезный сервис по юридической координации уже готовых подобных сделок нашими сотрудниками, практически проводившими такие операции в 2022 году.
Более подробную информацию можно узнать по телефону:
+34 608 222 222 (звонки и WhatsApp) – без выходных