Цены на новостройки Испании показали самый большой рост с 2007 года

Что случилось? По данным компании по оценке недвижимости Sociedad de Tasacion, цены на новое жильё в Испании за 2022 год выросли на 7,1% — это самый большой рост с 2007 года. Средняя стоимость нового жилья составила €2 732 за кв.м. Это всё ещё ниже исторического максимума в €2 905, достигнутого в июне 2007-го.

Рейтинг. Регион, демонстрирующий наибольший рост цен на новую недвижимость, — это Балеарские острова (+9,1%), за которыми следуют Мадрид (+8,5%), Наварра (+7,2%), Андалусия (+7,1%) и Валенсийское сообщество (+7%).

Если говорить о столицах, то самой дорогой остается Барселона (€4 917 за кв.м), за ней следуют Мадрид (€4 125) и Сан-Себастьян (€4 048).

Малага - региональная столица, где в прошлом году цены на новое жильё выросли в процентном отношении больше всего (+9,3%).

Прогнозы. Sociedad de Tasacion прогнозирует, что рост цен продолжится в 2023 году, но ожидает, что темпы роста замедлятся из-за экономической ситуации.

Цитата. Генеральный директор Sociedad de Tasacion Хуан Фернандес-Асейтуно сказал: «Поведение рынка к концу 2022 года показывает влияние повышения процентных ставок на активность в сфере недвижимости, но с новым жильём даже в конце года наблюдается рост, который выше или равно значению, зарегистрированному в 2019 году».

Фернандес-Асейтуно считает, что цены на вторичное жильё могут упасть из-за инфляции, но на новое жильё продолжится устойчивый рост цен.

Источник: Olive Press

Photo by Mitchell Orr on Unsplash