Эксперты ожидают коррекцию цен и снижение продаж на рынке недвижимости Испании
Эксперты рынка жилой недвижимости Испании сделали для портала Idealista свои прогнозы относительно динамики продаж и цен на первый квартал 2023 года.
«Грядет корректировка цен, но это даже хорошо для сектора, поэтому не должно нас тревожить. Однако, мы надеемся, что снижение не будет слишком существенным», — говорит Хесус Дуке, вице-президент Alfa Inmobiliaria. Эксперт считает, что данная тенденция, вероятно, сохранится до начала 2024 года, когда ожидается новый подъём.
По мнению Дуке, коррекция будет более заметной в новостройках, так как вторичное жильё меньше страдает в периоды спада. «Недвижимость от собственников, как правило, имеет гораздо более скорректированную цену. Этот рынок легче адаптируется к спросу и не подвержен влиянию внешних факторов, которые в настоящее время осложняют ситуацию в секторе строительства и девелопмента».
Рынок недвижимости в Испании в целом в 2023 году ожидает небольшое снижение. Об этом заявила Элоди Касола, директор по маркетингу и коммуникациям Arum Group. «Количество сделок упадёт по сравнению с тем бумом, который наблюдался после пандемии. Причина спада – энергетический кризис, рост цен на сырье и инфляция, от которой пострадала вся Европа».
Эксперт компании Alfa Inmobiliaria отмечает, что и количество сделок, и цены на квартиры и дома могут снизиться, но не более чем на 2%. Падение не будет резким, по его мнению, так как на уровень цен влияет недостаток предложения на рынке.
Есть и иные причины, которые не позволят недвижимости существенно подешеветь. Маноло Лопес, директор La Manga Club Properties, подчеркивает, что в 2023 году жильё останется лучшим вариантом для инвесторов, которые хотят защитить свои сбережения от инфляции, ищут активы-убежища или для тех, кто хочет улучшить качество своей жизни за счет приобретения недвижимости на более выгодных условиях.
«Кроме того, будет продолжаться тенденция к увеличению количества покупателей, в настоящее время арендующих жильё, но желающих приобрести собственное. Особенно много иностранцев, которые на протяжении нескольких сезонов снимают недвижимость в Испании, но в итоге принимают решение о покупке, так как хотят и дальше жить в стране».
Инвесторы сходятся во мнении, что самым устойчивым в первом квартале 2023 года будет сектор элитной недвижимости.
«Грядет корректировка цен, но это даже хорошо для сектора, поэтому не должно нас тревожить. Однако, мы надеемся, что снижение не будет слишком существенным», — говорит Хесус Дуке, вице-президент Alfa Inmobiliaria. Эксперт считает, что данная тенденция, вероятно, сохранится до начала 2024 года, когда ожидается новый подъём.
По мнению Дуке, коррекция будет более заметной в новостройках, так как вторичное жильё меньше страдает в периоды спада. «Недвижимость от собственников, как правило, имеет гораздо более скорректированную цену. Этот рынок легче адаптируется к спросу и не подвержен влиянию внешних факторов, которые в настоящее время осложняют ситуацию в секторе строительства и девелопмента».
Рынок недвижимости в Испании в целом в 2023 году ожидает небольшое снижение. Об этом заявила Элоди Касола, директор по маркетингу и коммуникациям Arum Group. «Количество сделок упадёт по сравнению с тем бумом, который наблюдался после пандемии. Причина спада – энергетический кризис, рост цен на сырье и инфляция, от которой пострадала вся Европа».
Эксперт компании Alfa Inmobiliaria отмечает, что и количество сделок, и цены на квартиры и дома могут снизиться, но не более чем на 2%. Падение не будет резким, по его мнению, так как на уровень цен влияет недостаток предложения на рынке.
Есть и иные причины, которые не позволят недвижимости существенно подешеветь. Маноло Лопес, директор La Manga Club Properties, подчеркивает, что в 2023 году жильё останется лучшим вариантом для инвесторов, которые хотят защитить свои сбережения от инфляции, ищут активы-убежища или для тех, кто хочет улучшить качество своей жизни за счет приобретения недвижимости на более выгодных условиях.
«Кроме того, будет продолжаться тенденция к увеличению количества покупателей, в настоящее время арендующих жильё, но желающих приобрести собственное. Особенно много иностранцев, которые на протяжении нескольких сезонов снимают недвижимость в Испании, но в итоге принимают решение о покупке, так как хотят и дальше жить в стране».
Инвесторы сходятся во мнении, что самым устойчивым в первом квартале 2023 года будет сектор элитной недвижимости.