Испания: аренда жилья дорожает, сезонная вытесняет долгосрочную
Что случилось
Цены на аренду жилья в Испании продолжают расти. В апреле 2024 года средняя стоимость аренды достигла €13 за квадратный метр — на 2% больше, чем в предыдущем месяце. Это самый высокий уровень цен за всю историю.
Рост цен наблюдается во всех регионах страны. Наибольший подъём зафиксирован на Балеарских островах (+6,3%), в Кантабрии (+6,2%) и на Канарских островах (+2,6%). В 11 автономных сообществах ставки достигли рекордных значений.
Стоимость аренды в крупных городах (за кв.м)
- Барселона: €21,1 (+1,8%)
- Мадрид: €19,2 (+1,4%)
- Сан-Себастьян: €17,2 (+0,6%)
- Пальма: €15,8 (+1,5%)
- Малага: €14,2 (+0,9%)
Самые доступные города для аренды
- Сьюдад-Реаль: €6,6 (-0,3%)
- Самора: €6,7 (-0,3%)
- Оренсе: €7 (-0,5%)
Тренды
Спрос на аренду жилья остаётся высоким. В среднем на каждое объявление о сдаче в аренду приходится 27 заинтересованных семей.
Предложение сезонной аренды продолжает расти. В первом квартале 2024 года доля сезонной аренды достигла 11% от всего рынка. Предложение постоянной аренды, наоборот, сократилось на 15%.
Причины роста ставок
- Сокращение предложения доступного жилья.
- Высокий спрос, особенно среди молодых людей и иммигрантов.
- Рост инфляции.
- Политика, стимулирующая сезонную аренду.
Эксперты прогнозируют, что цены на аренду в Испании будут продолжать расти в ближайшие месяцы.
Источник: Idealista
Photo by Johan Mouchet on Unsplash