Недвижимость на приморских курортах Франции испытывает заметный рост

По данным Национальной федерации агентов по недвижимости (FNAIM), покупатели недвижимости облюбовали приморские города Франции. Участившиеся волны жары в стране лишь усилили эту тенденцию.

В недавнем исследовании, основанном на наблюдении за рынком недвижимости в 480 городах, отмечается, что средняя цена квадратного метра недвижимости на приморских курортах достигла 1 июня этого года €4 467 по сравнению с €3 020 в остальной части страны. Во FNAIM также напомнили, что в приморских городах рынок является особенным – здесь 47% объектов продаются как второе жилье, загородный дом для французов по сравнению с 10% в остальной Франции. Кроме того, треть всех вторых домов находится в приморских городах.

Пандемия только ускорила рост цен в этих местах. За два года, предшествовавших кризису здравоохранения, цены в прибрежных городах выросли на 6,9%. За два последующих года – с мая 2020 года по апрель 2022 года – цены на приморских курортах выросли на 24,2% по сравнению с ростом в 14,6% по всей Франции.

Самые высокие цены на недвижимость в приморских регионах остаются в регионе Прованс – Альпы – Лазурный берег – здесь один квадратный метр жилья обойдется в €5 429, а также в Новой Аквитании – €5 307 за квадратный метр. Самое дешевое жилье можно приобрести в Нормандии и Бретани – по €3 440 и €3 467 за квадратный метр соответственно.

Тем не менее, на северо-западном побережье цены активно начинают расти только сейчас. Так, сильный рост стоимости недвижимости наблюдается на побережье в Бретани и в меньшей степени в Пеи-де-ла-Луар, Нормандии и О-де-Франс. Например, за два года, предшествовавших пандемии, цены на жилье на побережье Нормандии выросли на 5,2%, а за два последующих года – на 30,6%. Для сравнения, в Прованс – Альпы – Лазурный берег рост составил 5,3% и 12,8% соответственно, но стоимость жилья здесь и до пандемии была особенно высокой по сравнению с другими регионами.