Депутат Госдумы Чаплин рассказал, как правильно сделать перепланировку дачи
Согласно правилам, проживающие в частном доме обязаны согласовывать перепланировку и переустройство своей недвижимости. Иначе им грозит штраф. Об этом в эксклюзивной беседе с ФАН рассказал председатель Союза дачников, депутат Госдумы Никита Чаплин.
«Какие документы нужны, чтобы сделать перепланировку? Во-первых, заявление о переустройстве или перепланировке жилого помещения, подписанное самим заявителем. Во-вторых, документ, удостоверяющий личность. В-третьих, проект перепланировки жилого помещения, который делает специальная организация. Все эти документы вы подаете через МФЦ или Госуслуги. А дальше остается ждать, пока вам придет уведомление», — объяснил он.
Также он разъяснил, как узаконить перепланировку дачи, если она уже была сделана. Примерный порядок действий: заказать проект и техническое заключение. Далее — оплатить штраф и обратиться в МФЦ с заявлением об узаконивании перепланировки:
«Следом надо получить решение администрации и обратиться в районный суд с исковым заявлением. Основная просьба к суду – сохранить частный дом в перепланированном состоянии. Здесь важно ссылаться на заключения независимых экспертов. Не исключено, что суд назначит свою строительно-техническую экспертизу. Вам обязательно нужно участвовать в основных слушаниях и получить выписку из судебного постановления. Если решение суда в вашу пользу – обратиться в БТИ и заказать обмеры внутри частного дома. На основании техпаспорта готовится технический план помещений. И последний этап — подаете заявление в Росреестр на внесение изменений в кадастровый учет».
Парламентарий пояснил, что за самовольную перепланировку любой недвижимости, включая дачу, нарушение влечет наложение административного штрафа: на граждан — в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб.; на должностных лиц — от 4 тыс. до 5 тыс. руб.; на юридических лиц — от 40 тыс. до 50 тыс. руб.