В Госдуме хотят ввести облегчить жизнь застройщикам, участвующим в проектах КРТ
16
В Госдуме хотят запретить установление новых охранных зон без согласования с застройщиком. Соответствующие поправки ко второму чтению законопроекта о регулировании вопросов комплексного развития территории (КРТ) подготовил первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
По его словам, сейчас, уже после принятия решения о КРТ по границам проекта могут устанавливаться новые охранные зоны. Это серьезный риск при реализации долгосрочного проекта.
«Предлагаем установить запрет на установление новых охранных зон без согласования лица, реализующего проект КРТ», - заявил Владимир Кошелев.
Он также предлагает дать застройщикам возможность доказать в суде, что нарушение обязательств по соглашению о КРТ произошло по объективным или не зависящим от них причинам. Это приведет к соблюдению баланса прав и обязанностей органа публичной власти и застройщика, так как, сегодня Градостроительным кодексом предусмотрено право органа власти в одностороннем порядке расторгать договор о КРТ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств застройщиком.
«Необходимо предусмотреть судебный порядок, когда в рамках судебного процесса у застройщика будет возможность доказать, что нарушение обязательств по соглашению о КРТ произошло по объективным причинам. Может быть, посмотреть на практику порядка расторжения контрактов в рамках госзаказа, где сегодня выстроен этот баланс», - заявил Владимир Кошелев.
Напомним, что законопроект о регулировании вопросов комплексного развития территории был внесен в Госдуму правительством РФ в октябре и принят в первом чтении в ноябре.