Инфляция цен на жилье в Великобритании замедляется, средняя цена на недвижимость достигла рекорда

Годовая инфляция цен на жилье в Великобритании замедлилась в августе, однако средняя цена на жилые дома и квартиры достигла нового рекордного максимума, показали во вторник данные опроса, проведенного дочерней компанией Lloyds Bank – Halifax.

Индекс цен на жилье вырос на 7,1% в годовом исчислении после роста на 7,6% в июле, сообщила компания IHS Markit, опубликовавшая результаты опроса Halifax.

Годовой показатель замедлялся каждый месяц с момента достижения пика в 9,6% в мае. Последний показатель роста был самым низким за последние пять месяцев.

Цены на жилье росли второй месяц подряд в месячном исчислении. Цены выросли на 0,7% по сравнению с июлем, когда рост составлял 0,4%. В июне цены упали на 0,6%.

Экономисты прогнозировали рост на 1,1%.

Средняя цена на жилье в Великобритании выросла с 261 165 фунтов стерлингов в июле до 262 954 фунтов стерлингов. Предыдущий максимум был зафиксирован в мае и составлял 261 642 фунта стерлингов.

По данным Halifax, цены на жилье выросли на 9,9% или более чем на 23 600 фунтов стерлингов по сравнению с июнем 2020 года, когда рынок жилья начал восстанавливаться после первого локдауна, установленного из-за пандемии коронавируса.

По словам управляющего директора Halifax Рассела Галли, значительная часть эффекта от каникул гербового сбора уже ушла с рынка, о чем свидетельствует снижение количества сделок в отрасли по сравнению с показателями годичной давности.

Эксперт добавил, что рекордный уровень активности покупателей был обусловлен структурными факторами. Например, спросом на большее жилищное пространство на фоне перехода на дистанционный формат работы.

В Halifax ожидают, что эти тенденции сохранятся, а рост цен, достигнутый с начала пандемии, сохранится и после окончания действия оставшихся налоговых льгот в конце сентября.

На фоне рекордно высокой занятости и возвращения потребительского доверия к доковидному уровню макроэкономическая ситуация становится все более позитивной.

В сочетании с предложением недвижимости на продажу, которое выглядит все более ограниченным, и если не произойдет повторного введения запретительных мер или значительного роста безработицы по мере сворачивания программ поддержки занятости в конце этого года, эти факторы должны продолжать поддерживать цены в ближайшей перспективе, добавил Галли.

Из всех регионов Уэльс является единственным с двузначным приростом за август. Годовая инфляция цен на жилье в этом регионе составила 11,6%. На юго-западе также продолжался сильный рост цен, который составил 9,6%, что в значительной степени отражает сохраняющийся спрос на проживание в сельской местности в этом регионе.

Лондон продолжает отставать. В августе годовая инфляция цен на жилье составила всего 1,3%. В скользящем трехмесячном сравнении Лондон был единственным регионом, где зафиксировано падение цен на 0,3%. При этом средняя цена лондонского дома составила 508 503 фунта стерлингов, что намного выше среднего показателя по стране.