Греция: обнародованы подробности изменений в программе «Золотая виза»

Что случилось? В середине сентября премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис заявил о том, что он планирует удвоить необходимый минимум инвестиций, необходимых для получения «золотой визы» Греции. Тогда он не сообщил практически никаких подробностей. Однако на этой неделе заинтересованные стороны отрасли, имеющие прямой доступ к правительственным кругам, рассказали о некоторых деталях планируемых изменений.

Цитата. Александр Варнавас, директор компании Varnavas Law, сообщил, что министр развития Греции во время телефонного разговора с ним на прошлой неделе поделился следующими подробностями о предстоящих новшествах.

Во-первых, увеличение минимальных инвестиций в недвижимость с €250 000 до €500 000 коснётся только муниципалитетов Афин и Салоников, а также «нескольких престижных пригородов недалеко от Афин».

Во-вторых, изменения произойдут не раньше 1 января 2023 года, а возможно и позже.

«Министр развития сказал мне, что они намерены внести изменения 1 января, но министерство миграции предпочитает более длительный переходный период», – сказал Варнавас.

Это, по его словам, может означать внедрение новых правил не раньше марта или апреля. Самая последняя информация, полученная от Министерства миграции, по словам Варнаваса, указывает на то, что новые правила вступят в силу через несколько месяцев в новом году, а не с января.

В-третьих, что очень важно, «инвесторы, которые платят свои инвестиционные депозиты до даты вступления в силу, получат право подавать заявки по старому порогу входа», – отмечает эксперт.

Другое мнение. Александр Рисвас из компании Risvas & Associates подтверждает заявления Варнаваса: «Пока у нас нет ничего официального. Однако последние слухи из Министерства миграции указывают на то, что планируется период адаптации…Мы предполагаем продолжительность в шесть месяцев, начиная с января 2023 года. Более того, те же слухи указывают на то, что минимальное увеличение инвестиций будет применяться только к определённым районам и пригородам в Афинах и их окрестностях, а также к некоторым островам, а не ко всей Аттике или Греции в общем».

Рисвас также объяснил мотивацию правительства, которой объясняется повышение порога входа: «Во многих случаях инвесторы в недвижимость из стран, не входящих в ЕС, которые воспользовались программой «Золотая виза», покупали недвижимость в районах Афин, где ещё несколько лет назад было доступное жильё, ремонтировали её и перепродавали по удвоенной цене».

Эксперт также отметил, что внезапное объявление об изменении условий программы было неожиданным и «шокировало как рынок недвижимости, так и рынок инвестиционной миграции».

Читайте также: Профессионалы рынка обеспокоены изменением стоимости «золотой визы» Греции

Источник: Investment Migration Insider

Photo by Mac McDade on Unsplash