Стоимость аренды жилья в Греции подскочила на 12%
Что случилось? Арендные ставки выросли на 12% по всей Греции за последние 12 месяцев, что более чем в два раза превышает темпы роста (+5%) за предыдущие 12 месяцев (октябрь 2020 – октябрь 2021), согласно последнему ежегодному опросу сети 79 RE/MAX Hellas, регистрирующей сделки по аренде через свои филиалы.
Регионы. В Аттике ставки составляют в среднем €7,6 за квадратный метр в месяц, что означает ежегодный рост на 8,6%. В городе Салоники средняя цена сейчас достигает €6,5 за кв.м в месяц, увеличившись на 15,1%, в то время как в более широком округе Салоники рост составляет 12,3%.
В опросе 2021 года средняя цена в районах центра Афин составила €7 за кв.м против €7,8 за кв.м в этом году (+11,4%). Соответственно, в южном пригороде среднемесячная стоимость аренды в этом году составляет €8,7 за кв.м (+13%), а в северном пригороде средняя цена достигает €8,6 за кв.м (+4,8%). В Пирее и Западной Аттике рост составил 5,7% и 11,7% соответственно.
Районы. Самая высокая арендная ставка в Аттике в Колонаки – €12 за кв.м, за ним следуют Филотеи (€11,3), Алимос и Глифада (€11) и Психико (€10).
Среди районов Афин аренда в Зографу на уровень дороже, чем в Кукаки – €9 за кв.м. против €8,2 за кв.м, что свидетельствует о резком росте спроса со стороны студентов в этом году. По словам руководителей рынка, пандемия привела к тому, что в этом учебном году фактически накопился отложенный студенческий спрос на жильё за три года.
Предпочтения. По данным RE/MAX, в центре Афин квартиры площадью 51-80 кв.м в возрасте 20-25 лет пользуются наибольшим спросом, средняя месячная арендная плата за эту категорию составляет €510. В эту категорию также входят резиденции, предназначенные для студентов. В Западной Аттике спрос сосредоточен на квартирах возрастом 15–20 лет, площадью 51–80 кв. м, а средняя арендная плата значительно ниже — €400. В Пирее и соседних районах средняя арендная плата составляет €440.
Источник: Ekathimerini
Photo by Christos Papandreou on Unsplash