Налоговые поступления от сделок с недвижимостью в Греции увеличились почти на 40%
Что случилось? По данным Независимого управления государственных доходов Греции (AADE), в январе-сентябре 2022 года доходы государства от продажи недвижимости в стране выросли на 35% в годовом исчислении. Они составили €310,27 млн против €229,36 млн в 2021 году.
Подробности. Несмотря на энергетический кризис, ежедневно через электронную платформу myProperty поступало около 900-1000 объявлений о продажах, родительских пособиях и дарениях недвижимости.
В сделках по региональному признаку преобладали Афины, Пирей и Салоники, при этом объём продаж недвижимости увеличился по сравнению с прошлым годом. Согласно данным Реестра стоимости передачи недвижимости, сделки по передаче недвижимости в центре Афин превысили 4 000 в январе-октябре по сравнению с 3 769 за первые 10 месяцев 2021 года, в то время как аналогичная цифра записана в Пирее и Салониках.
Примеры. Некоторые случаи касались особо дорогих продаж: например, в центре Афин жилой дом площадью 123,98 кв.м с площадью 30 кв.м вспомогательных помещений был продан за €1 миллион. Зональная ставка в этом районе составляет €4 250/кв.м, а цена продажи достигла €8 098/кв.м. В Патиссии есть квартира 2020 года постройки площадью 92,05 кв.м, и она была продана за €273 426. Зональная ставка в этом районе составляет €1600/кв.м, но цена продажи достигла €2 443/кв.м.
Однако бывают и случаи даже более высоких цен, чем указанные выше декларации. Конкретно квартира 1966 года площадью 34,55 кв.м была продана по цене €250 000, стоимость за кв.м достигла €7 235 при цене зоны €1 300/кв.м.
В большинстве сделок, несмотря на недавнюю переоценку объективных стоимостей, вступившую в силу в январе 2022 года и приблизившуюся к ценам продажи, контракты показали более высокую цену, по крайней мере, в Афинах.
Источник: Ekathimerini
Photo by Philip Jahn on Unsplash