Локомотив экономики. Большое интервью с Сергеем Ивановым

Сергей Петрович, «Девелопмент-Юг» – федеральный застройщик, который один из немногих реализует проекты комплексной застройки территории в Перми. Чем привлекателен такой формат для застройщика и будущих жителей? – Все достаточно просто. Во-первых, сегодня потребитель всё чаще задумывается о комфортной среде проживания, а не просто о квадратных метрах. Во-вторых, стройка – это драйвер экономики. К примеру, при строительстве 150 тыс. квадратных метров жилья на площадке работает 500 человек, еще 5 тысяч – заняты в сопутствующих сферах. При возведении 300 тыс. кв. метров эти цифры возрастают до 1,2 тыс. и 15 тыс. человек соответственно. Это огромные цифры, которые интересны региону присутствия и населению как готовые рабочие места. При комплексной застройке мы формируем комфортную среду для жизни: помимо домов возводим детские сады, школы, поликлиники, спортивные комплексы, торговые и развлекательные центры. Создаем дворы без машин, парки, прогулочные зоны, игровые площадки, т.к. территория позволяет организовывать такие пространства. Дети ходят в сады и школы, которые находятся напротив дома: все абсолютно безопасно. VI Камский форум в Перми. Изменится ли региональная политика корпорации в среднесрочном периоде при текущей экономической ситуацией в стране? – Региональная политика станет еще более выверенной и амбициозной. Мы будем строить еще больше, быстрее и лучше. На Камском форуме мы много общались со специалистами и понимаем, что нужно менять: как необходимо выстраивать общение с персоналом, как выявлять активных, знаковых, обучающихся ребят и растить их. Стратегия развития корпорации амбициозна, поэтому задача руководителей в регионах заключается в том, чтобы подбирать сотрудников, понимать, у кого есть потенциал и растить кадры. Сегодня «Девелопмент-Юг» работает в Краснодаре, Астрахани, Ростове-на-Дону, Батайске, Владивостоке, Перми, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде. Мы хотим работать в Калининграде, Санкт-Петербурге и еще 5-7 городах. Наши сотрудники молодые, у них горят глаза, они разделяют ценности корпорации. Сейчас мы много внимания уделяем детскому саду и школе, которую возводим в Перми, обсуждаем дополнительную программу образования внутри корпорации и с властями региона. Планируем создать фонд, попечительский совет, в который войдут два представителя от корпорации «Девелопмент-Юг» и неравнодушные родители, чьи дети будут учиться в этой гимназии. Финансирование дополнительных занятий планируем осуществлять через этот фонд: он аккумулирует как средства корпорации, так и привлеченные – от спонсоров из попечительского совета. Это будет гимназия, в которой мы планируем развивать четыре направления. Первое – это иностранные языки: немецкий, китайский. Второе направление – математика. Третье направление – спорт. С учетом того, что мы возводим большой бассейн, то это будет плавание, а также беговые лыжи и боевые искусства. Четвертое направление – создание шахматной школы: это то, чем мы живем в Краснодаре. На протяжении долгих лет корпорация совместно с чемпионкой России по классическим шахматам Ланой Веноровной Абуладзе проводит турниры для детей. Мы обсудили эту идею с шестикратной чемпионкой мира, гроссмейстером, Майей Георгиевной Чибурданидзе. Хотим ее тоже привлечь как куратора и назвать шахматную школу ее именем. На наше предложение Майя Георгиевна ответила: «Это большая честь». Представители местной Федерации шахмат заинтересованы и будут принимать серьезное участие в развитии шахматной школы на базе учебных заведений в экогороде «Погода». Обсуждали ли вы планы по развитию этих направлений в гимназии с краем? – На встрече с губернатором Пермского края Дмитрием Махониным я рассказал ему про наши планы, ему все понравилось. Пересматриваются ли в «Девелопмент-Юг» планы по развитию на ближайшее время. Продолжите наращивать портфель проектов? – Повторюсь, строительство жилья – драйвер экономики. На сегодня у нас достаточно проектов в разной степени проработки, земельный портфель также продолжаем наращивать. В прошлом году корпорация реализовала в Перми 40 тыс. кв. метров жилья, в этом году этот объем вырастет до 60 тыс. кв. метров. В ближайшие три года мы хотим выйти на показатель в 150 тыс. кв. метров жилья в Пермском крае. Сейчас новые проекты находятся на стадии получения банковского финансирования; мы, со своей стороны, смотрим, какая кредитная организация предоставит лучшие условия. Доступность жилья в период экономических санкций снижается. Какие дополнительные меры поддержки необходимы от государства? – Сегодня куратором строительной отрасли в стране является Марат Хуснуллин, большой профессионал; он очень системный, нацелен на результат. Застройщикам нужно большое количество подготовленных земельных участков под строительство жилья. Над этим вопросом должна плотно работать исполнительная власть, сетевые компании, застройщики, финансовые организации. Сегодня в Перми мы видим высокую заинтересованность администрации региона в развитии строительной отрасли. Как в целом оцениваете темпы строительства «Девелопмент-Юг» в Перми? – Мы будем увеличивать темпы и объемы строительства. Учитывая меры поддержки отрасли, сегодня для этого оптимизма есть основания. Строительная отрасль – это локомотив, мы производим потрясающий продукт: комфортное жилье, создаем рабочие места, платим налоги – иными словами, двигаем экономику и меняем жизнь.