Re/Max Canada: рынок недвижимости Канады вернется к «балансу» в 2023 году

По мнению президента Re/Max Canada Кристофера Александра, после «безумия» 2021 года и «взлетов и падений» в текущем году рынок недвижимости в Канаде может вернуться к «балансу» в 2023 году. Однако он отметил, что покупатели и продавцы жилья почувствуют себя комфортно на рынке недвижимости тогда, когда Bank of Canada прекратит повышать ключевую процентную ставку или вернется к более нормальным шагам в своей политике. Re/Max: цены будут расти за пределами самых дорогих рынков недвижимости В опубликованном во вторник прогнозу компании Re/Max по рынку недвижимости на 2023 год, сказано, что цены на жилье в Канаде снизятся в среднем на 3,3% по сравнению с 2022 годом. Несмотря на относительную стабильность цен в национальном масштабе, на региональном уровне в Онтарио и западной части Канады ожидается дальнейшее снижение цен на недвижимость. В частности, в Онтарио ожидается резкое падение цен в GTA (на 11,8%), Барри (на 15%) и Дюрхэме (на 10%). В некоторых районах Британской Колумбии также ожидается снижение цен, например, в Большом Ванкувере (на 5%), Келоуне (на 10% ) и Нанаймо (на 10%). При этом в некоторых районах Атлантической Канады и Альберты в 2023 году,  наоборот, ожидается повышение цен на недвижимость. Согласно прогнозу Re/Max Canada, в следующем году в Калгари цены вырастут на 7%, а средние цены продажи недвижимости в Галифаксе могут подскочить на 8%. Александр пояснил, что даже несмотря на прогнозируемое повышение стоимости недвижимости в некоторых районах страны, в них зачастую все равно выгоднее приобретать жилье, чем в Онтарио и Британской Колумбии. По словам президента Re/Max Canada, в Галифаксе ощущается «атмосфера крупного мегаполиса» однако цены здесь гораздо ниже чем в Торонто или Ванкувере. Александр также отметил, что Калгари получил «огромную выгоду» от межпровинциальной миграции во время пандемии. «Средняя цена продажи недвижимости в Калгари вдвое меньше, чем в Онтарио. В качестве приятного бонуса — Скалистые горы в 1,5 часах езды от города. Я думаю, что Калгари будет и дальше процветать благодаря всем этим причинам», — рассуждает Александр. Когда ожидается возобновление активности на рынке жилья? Согласно имеющемуся прогнозу, на большинстве рынков недвижимости, где ожидается снижение цен, также ожидается и уменьшение объемов продаж по сравнению с прошлым годом. Весной текущего года на рынке недвижимости в большинстве регионах страны наблюдался заметный спад, поскольку Bank of Canada повысил процентную ставку. Александр поясняет, что покупатели почувствуют себя увереннее, когда увидят, что Bank of Canada либо приостановил повышение ставок, либо вернулся к более низкой процентной ставке. Однако никто не знает, насколько высоко в конечном итоге центробанк поднимет процентные ставки, и Александр признает, что дальнейшие повышения могут вовсе затормозить восстановление рынка жилья и привести к «дальнейшей корректировке» цен. Он добавил, что оптимистично настроен и надеется на то, что Bank of Canada будет действовать крайне осторожно и постарается не подвергать страну жесткой рецессии. Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.