Продажи элитного жилья в некоторых частях Канады растут, в то время как покупатели бегут из дорогих больших городов
12
Продажи элитной недвижимости выросли по всей стране в первые два месяца 2024, но на более крупных рынках, таких как Торонто, наблюдается меньшая активность, поскольку некоторые покупатели ищут другие места на фоне высоких цен, говорится в новом отчете.
В то время как в GTA продажи элитного жилья выросли на 14% по сравнению с прошлым годом, регион значительно отстает от таких рынков, как Калгари, Монреаль и Саскатун, где рост составил более 50%, говорится в отчете RE/MAX, опубликованном во вторник.
В отчете говорится, что более низкие цены на рынках среднего звена способствуют 50-процентному увеличению продаж элитной недвижимости за счет привлечения покупателей из провинций с завышенными ценами, таких как Онтарио и Британская Колумбия.
«Доступность является ключевым моментом. Цены на роскошные дома в Торонто намного выше, чем в других городах», - сказал CTV News Toronto президент Re/Max Canada Кристофер Александер, добавив, что люди уезжают из более крупных и дорогих городов, чтобы позволить себе роскошную жизнь в другом месте.
«Только в Онтарио в прошлом году 60 000 человек мигрировали… в надежде на большую доступность».
Он добавил, что, хотя продавцы надеются получить за свою недвижимость стоимость эпохи COVID, покупатели ждут выгодных сделок.
«Похоже, между продавцами и покупателями элитной недвижимости и возникла своего рода тупиковая ситуация», - сказал Александр. «Мои агенты говорят мне, что потенциальные покупатели давят на низкие цены, но продавцы отчаянно пытаются удержать свою собственность, надеясь, что рынок восстановится».
«И поэтому продажи упали».
Продажи GTA действительно выросли по сравнению с прошлым годом. За первые два месяца года в GTA было продано 167 домов стоимостью $3 миллиона, что на 14% больше, чем за тот же период прошлого года.
Продажи домов, превысившие отметку в $5 миллионов, показали самый высокий рост продаж в GTA. В период с 1 января по 29 февраля этого года было продано 32 объекта недвижимости, что на 77% больше, чем 18 продаж, зарегистрированных за тот же период в 2023 году.
Активность оставалась низкой в отношении домов стоимостью от $3 до $4 миллионов в Торонто, при этом в некоторых населенных пунктах, включая Leaside и Beaches, было только три и четыре предложения соответственно.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.