Новая форма управления домами может появиться в Казахстане
В Казахстане предлагают внедрить новую форму управления домами. По словам депутатов Мажилиса Парламента она нужна для жилых объектов с небольшим количеством квартир. Также народные избранники предлагают внести сразу ряд поправок в закон о жилищно-коммунальном хозяйстве и обязать акиматы назначать временную управляющую компанию в домах, где нет ОСИ. Какие ещё новшества ждут реформу ЖКХ? В Казахстане масштабная реформа сферы жилищно-коммунального хозяйства началась два года назад. Так на смену ЖЭКам и КСК пришли ОСИ и простые товарищества. Эти две формы подходят для управления исключительно многоквартирными домами, заявляют депутаты. Поэтому народные избранники предложили внедрить так называемое непосредственное совместное управление для маленьких домов до 16 квартир. ЕКАТЕРИНА СМЫШЛЯЕВА, депутат Мажилиса Парламента РК: — Это очень старые дома, они, как правило, располагаются в моногородах, районных центрах. К ним нет смысла применять различные юридические процедуры. Они будут просто примыкать к какой-то управляющей компании. Управляющая компания сервисом будет заниматься. За период реформы в стране создали 5 259 объединений собственников имущества и свыше 38 тысяч простых товариществ. Ранее парламентарии продлили переход на новую форму управления до лета следующего года. Тем временем, мажилисмены предлагают акиматам помочь жильцам домов, которые еще не определились с созданием ОСИ. Так органы самоуправления возьмут на себя компетенцию по назначению временной управляющей компании. Эти ТОО и займутся вопросами открытия общедомового счёта. Коррупционные риски - исключены, уверены общественники. Так как руководство компании обязывают ежемесячно представлять банковскую выпуску и отчёт о потраченных средствах. Ещё одним новшеством станет создание совета дома. САЙЛАУ АСЫЛБАЕВ, представитель Ассоциации председателей ОСИ «Камкор-Костанай»: — У совета будут полномочия именно от собственников, они могут зарегистрировать объекты кондоминиума. Они могут использовать общедомовое имущество во благо дома — то есть, сдавать в аренду. И самое главное — у застройщика по акту приёма-передачи принимать общее имущество и контролировать его: куда входят парковочные места, дворовые площадки, это в объекте кондоминиума должно быть зарегистрировано. Таким образом, совет дома должен состоять не менее чем из трёх человек. Они будут заниматься управлением общим имуществом. Самым простым примером служит тот факт, что члены совета смогут самостоятельно определять стоимость места в паркинге. Ранее ценообразованием занимались застройщики, отмечают общественники.