Экономист: «В ипотечном кредитовании Латвия все еще отстает от Эстонии и Литвы»
Экономист Янис Ошлейс положительно оценивает увеличение конкуренции в сфере ипотечного кредитования.
«В ипотечном кредитовании Латвия все еще отстает от Эстонии и Литвы. Поэтому появление нового игрока на рынке ипотечного кредитования оценивается положительно, поскольку приведет к усилению конкуренции, появлению новых видов кредитования, а также, возможно, к снижению процентных ставок. Благодаря активизации ипотечного кредитования увеличится и кредитование в реальной экономике, что тоже оценивается положительно, поскольку объемы и возможности кредитования в реальной экономике все еще недостаточны. Понятно, что пузырь ипотечного кредитования – это плохо, но недостаточное кредитование тоже плохой вариант. Поэтому вхождение на этот рынок нового игрока – положительный сигнал», – считает экономист Янис Ошлейс.
«Выходя на латвийский рынок ипотечных кредитов, мы хотели создать для жителей Латвии более выгодные условия приобретения жилья. Не секрет, что в Латвии процентные ставки по ипотечным кредитам намного выше, чем в Скандинавии, несмотря на то, что и здесь, и в Скандинавии кредиты выдают одни и те же банки. Наш кредит доступен самому широкому кругу клиентов, включая молодые семьи и людей, желающих приобрести недвижимость в регионах», – подчеркнул руководитель Вigbаnk Latvija Гиртс Курмис.
Ипотечный кредит банка отличается специальным графиком погашения, который в Латвии не предлагает никакой другой банк. Он предусматривает заем в размере до 200 тысяч евро сроком до 30 лет, в первые 20 лет которого можно платить только проценты. В результате в период становления молодой семьи ежемесячный платеж за жилье может быть почти в три раза меньше ежемесячной платы за наем равноценного жилья.
При этом семьям с детьми, имеющим постоянные доходы, но недостаточно накоплений для первого взноса, предоставляется гарантия Altum. В результате первый взнос можно уменьшить до 5 %.