Указом Лукашенко: как меняется облик Минска в эпоху лукашизма
Архитектура Минска на протяжении последних десятилетий пополняется все новыми и новыми зданиями и обрастает долгостроями. Часто «освоение» территорий в центре города означает снос исторических зданий в пользу торговых центров, гостиничных комплексов и других объектов. Посмотрим, как изменился облик Минска за эти годы.
Выставочный комплекс «БелЭкспо» на Янки Купалы – отельный комплекс Grand Hotel Minsk
Участок в границах улиц Богдановича и Купалы, набережной Свислочи, на месте снесенного в 2017 году «БелЭкспо» и корпусов 2-й больницы отдали под стройку инвестору из Объединенных Арабских Эмиратов – фонда Royal Group шейха Тахнуна бен Заида Аль Нахайяна. С ним Александр Лукашенко не раз встречался, посещая данную страну, где с сыновьями любил отдыхать. На небольшую площадку в центре Минска решили втиснуть 5-звездочный отель сети Viceroy, казино, ресторан, торговую зону, подземный паркинг. Строительство разбили на три этапа. Первая очередь – отельный комплекс, вторая – реконструкция с реставрацией зданий бывшего Троицкого монастыря, третья – возведение моста с подогревом, который соединит отельный комплекс с Верхним городом. Цена вопроса – $ 250 млн.
Отельный комплекс строит компания Kopaonik Property Investment из ОАЭ, автор проекта – архитектурная студия «Воробьев и партнеры» (они проектировали Falcone на проспекте Победителей, здание-кристалл на проспекте Машерова, многие здания банков). Начать строительные работы планировалось в апреле 2019 года. Но котлован начали рыть только в сентябре. За 10 месяцев, до июля 2020-го, куча свезенного строительного песка успела зарасти травою. Издали казалось, что на месте бывшего «БелЭкспо» появился холм. Однако какие-то строительные работы якобы велись.
Весь комплекс планировали построить к 2021 году. Давайте посмотрим, что из этого вышло.
Эта стройка с самого начала тянула за собой шлейф скандалов. В коммерческий оборот 6 гектаров земли в Старом городе решили передать в 2010 году, однако инвесторы долгие 5 лет упорно не находились. Сначала участок взялись застроить бизнесмена из Омана. Вскоре грянул кризис-бизнесмены исчезли. Через какое-то время минские власти заявили, что нашелся другой инвестор, однако презентовать его не успели – он тоже вскоре исчез. В 2016 году властям удалось договориться с арабской компанией, которая взялась осваивать территорию. Наследного принц Абу-Даби в Минском горисполкоме характеризовали не иначе, как «хорошо знакомого с реалиями Беларуси».
Снесенный стеклянный павильон» «БелЭкспо» был спроектирован архитекторами Сергеем Батковским, Юрием Градовым и Леонидом Левиным. Его торжественно открыли 27 декабря 1968 года. На свое время здание со стеклянными стенами выглядело очень современно, оно стало одним из самых знаковых архитектурных объектов Минска ранней брежневской эпохи. Павильон «БелЭкспо» был крупнейшей выставочной площадкой в городе, замены ему на данный момент нет.
Музей ВОВ на Октябрьской площади в Минске – бизнес-центр BK Capital Palace (Dana Holdings)
BK Capital Palace – комплекс с административными и торговыми помещениями, бизнес-апартаментами, общественным питанием и подземным паркингом. Авторы хотели вписать свой объект в историческую советскую среду, найти золотую середину между зданиями на Октябрьской площади: Дворцом профсоюзов, офисом компании Velcom и Дворцом Республики. Судите сами, насколько это удалось.
Площадка на Октябрьской площади освободилась после сноса музея Отечественной войны. В конце 2016 года Александр Лукашенко подписал указ о выделении этого участка сербской компании «Белинте-Роба», входящей в международный холдинг Dana Holdings. Его освоение поручили братьям Каричам, которые реализовали в столице «Маяк Минска», «Минск-Мир» и другие проекты (всего более 4,5 млн м2 жилой и коммерческой недвижимости).
Откуда такая любовь Лукашенко к сербским бизнесменам? По приглашению братьев Каричей в 2009 году он посетил популярный горнолыжный курорт Копаоник. Там Лукашенко и Каричи подружились семьями, а один из братьев, Боголюб, даже какое-то время жил на две страны – Беларусь и Россию.
Братья Каричи были среди самых влиятельных бизнесменов во время правления Слободана Милошевича. У них были активы в строительном, медийном и мобильном бизнесе. После падения режима Милошевича Каричи потеряли свои позиции, но это не помешало им начать проекты за рубежом, в том числе в постсоветских странах.
Первая минская электростанция – «не-Кемпински»
Элитный отель Kempinski возле Свислочи напротив парка имени Горького начала строить фирма «Элит Эстейт» – дочернее предприятие группы компаний» «Трайпл» приближенного к властям бизнесмена Юрия Чижа. Для этой стройки снесли памятник архитектуры 1895 года постройки – первую минскую электростанцию.
Объект предполагали сдать к старту чемпионата мира по хоккею в мае 2014 года. Однако вследствие несовершенства фундамента, который начала подмывать Свислочь, работы сначала затормозились, а после окончательно прекратились: Юрия Чижа арестовали и обвинили в экономических преступлениях.
Сначала заявляли, что многофункциональным комплексом будет управлять знаменитый бренд Kempinski, однако Международный консорциум от этого открестился. Найти нового инвестора на проблемный объект с долгами и огромными штрафами оказалось непросто. Отель стал самым известным минским долгостроем. В какой-то момент даже обсуждали вариант его сноса, но оказалось, что это будет стоить $ 30-50 млн. СМИ в последние годы стали называть комплекс «не-Кемпински».
Но постепенно здания комплекса начинают обживаться, в основном там располагаются офисы. В начале 2022 года туда переехал главный офис «Сбербанка» (Беларусь). К гостиничному бизнесу проект больше не имеет отношения. Сейчас комплексом полностью владеет группа «Сбер», инвестиции в проект составили десятки миллионов долларов США. Полностью достроить комплекс планируют до конца 2022 года. Также сообщают, что рядом с ним за счет инвесторов восстановят одну из стен минской электростанции.
Автовокзал «Московский» – офис «Газпром-центра»
Для освобождения территории под стройку «Газпром-центра» власти снесли знаковое для Минска сооружение – автовокзал «Московский», который обслуживал международные, междугородние и пригородные рейсы Оршанского и Витебского направлений. Он считался одним из достижений архитектуры Минска. Спроектированный в 1980-х годах, возводить его начали в 1990-х, а в эксплуатацию ввели в 1999 году. Этот транспортный комплекс сразу же получил ряд наград и премий.
Но признание на официальном уровне не спасло вокзал от уничтожения: после того как «Газпром» приобрел активы «Белтрансгаза» и стал владеть беларусским газотранспортным предприятием, московские топ-менеджеры заявили, что нужно строить штаб-квартиру в Беларуси. Минские власти без колебаний пожертвовали «Московским»: вопрос решался указом Лукашенко. Многофункциональный комплекс должен был включать офисы для беларусских «дочек» «Газпрома», отель, паркинг, физкультурно-оздоровительный комплекс, врачебный центр, автономную энергетическую установку. Кроме того, на территории комплекса должны были разместиться детский центр развития и сопутствующие объекты торговли и услуг. Дополнительно внесли несколько условий для застройщиков: построить многоуровневую транспортную развязку на пересечении проспекта Независимости и улицы Филимонова, взять на себя расходы на формирование бизнес-квартала в районе Национальной библиотеки, построить в Минске жилой дом на 30 квартир для многодетных семей (в сумме – $ 3,3 млн), плюс социальная нагрузка – финансирование детско-спортивных школ, духовных центров, массовых культурных мероприятий и так далее.
Российская газовая компания начала возводить комплекс в 2015 году. Летом 2016 года все работы начали сворачиваться из-за проблем со сложностью грунта на площадке, где планировалось возвести здание высотой 189 метров. Некоторое время стройка была заморожена, затем возобновилась. Затем снова была заморожена. Затем снова возобновилась. Последний раз о ее продолжении писали 5 февраля 2021 года. После снова писали о замораживании строительства. Хотя, согласно указу Лукашенко, комплекс должны были возвести до 2018 года.
Парк 40-летия Октябрьской революции – отель «Пекин»
Под строительство гостиничного комплекса «Пекин» инвестор – коммерческая компания из Китая – выбрала участок с парком 40-летия Октябрьской революции. Проект предусматривал уничтожение более 300 деревьев и застройку приблизительно 70% территории парка. Когда начали вырубать деревья, местные жители закрывали их собой. Противники вырубки предлагали властям и инвесторам перенести комплекс «Пекин» на территорию недостроенного завода имени Кирова рядом, а парк – сохранить. Защитники парка обращались в администрацию Лукашенко, к председателю Минского горисполкома Николаю Ладутько, в Комитет государственного контроля, администрацию Ленинского района столицы, Государственную инспекцию охраны животного и растительного мира, Беларусское Общество Красного Креста и другим чиновникам. Но китайский инвестор победил. После протестов жителей окрестных домов власти пообещали сократить вырубку деревьев до минимума, но от планов построить отель не отступились.
Парк действительно знаковый и важный для Минска. 16 июня 1944 года здесь состоялся парад партизанских войск под командованием генерала Черняховского: принимали участие 30 тысяч партизан Беларуси и 20 тысяч беларусов. Во Вторую мировую войну здесь казнили минских подпольщиков и партизан, а в 1946 году казнили пленных немцев, о чем помнят старожилы. Теперь же кладбище превратили в место гуляний.
Осмоловка, здание на Коммунистической 24 – центр «Спамаш»
В апреле 2015 года продюсерский центр «Спамаш» начал строить собственный культурный центр. Для этого сначала запланировали реконструкцию здания на Коммунистической 24, в исторической Осмоловке. Сам проект сильно выбивался из общего ансамбля района: новое здание – 4-этажное вместо прежних двух этажей, к тому же не сохранившее исторического вида. Реконструкцией такую стройку сначала назвали из-за сохранения старого фасада дома. Но его тоже снесли. Сейчас на месте дома нет ни одного упоминания об историческом здании.
Дома на улице Освобождения 6 и 6а – комплекс административных зданий для БПЦ
В декабре 2015 года митрополит Минский и Заславский Павел анонсировал возведение нового комплекса административных зданий для БПЦ рядом со зданием Минского епархиального управления. В начале марта 2016 года Лукашенко лично одобрил этот проект. 26 марта 2016 года митрополит направил письмо вице-премьеру Наталье Кочановой с просьбой разрешить исключение домов 6, 6а и 8 на улице Освобождения из списка историко-культурного наследия, а также демонтировать эти здания без воспроизводства. В письме за подписью митрополита Павла отмечается: эти объекты не эксплуатировались более 25 лет, они якобы «не имеют никакого исторического значения и не представляют культурной или архитектурной значимости». После большого скандала от лишения статуса отказались, но реконструкция все же началась.
В середине июля 2018 года большая часть памятников была уничтожена экскаватором, были оставлены только фрагменты 1-го этажа главного фасада. В середине сентября 2019 года то, что оставалось от аутентичной стены, было еще более разрушено. От дома № 6 остались только три каменных столба. Такая вот бульдозерная реконструкция по-беларусски.
Саша Гоман / Герон belsat.eu