Бард Новиков через суд в два раза снизил стоимость земли под своим зданием в Екатеринбурге

Бард Александр Новиков снова судится с властями по поводу земельного участка на улице Малышева в Екатеринбурге, на котором находится принадлежащее ему здание. На этот раз предметом судебного спора стала кадастровая стоимость земли в центре города. По данным сайта Свердловского областного суда, музыкант был не согласен с тем, что участок площадью 609 квадратных метров оценили по кадастру примерно в 15,7 млн рублей. В прошлом году он подал иск к министерству по управлению госимуществом региона, в котором попросил установить рыночную стоимость для данного участка. По итогам судебной экспертизы новая цена земли составила 6,4 млн рублей, то есть примерно в два раза меньше. Несмотря на то, что кадастровая стоимость в 51,7 млн рублей в настоящее время является архивной, - она действовала с марта 2014 года по 2019 год, ее размер важен для барда. Дело в том, что исходя из этой суммы, городские власти начислят ему арендную плату за прошлые годы, которую он не вносил. С 1 января 2020 года участок получил новую кадастровую цену, спор на нее не распространяется. Ее размер в материалах дела не публиковался. Суд удовлетворил требование Новикова. В апреле этого года бард подал в Свердловский областной суд новый иск к МУГИСО и региональному управлению Росреестра об установлении рыночной стоимости земельных участков и объектов недвижимости. По этому делу назначена экспертиза, решение пока не вынесено. До вступления в силу актов по двум этим делам Арбитражный суд Свердловской области приостановил рассмотрение иска к администрации Екатеринбурга о взыскании 1,6 млн рублей за пользование земельным участком на Малышева, 38. Напомним, между городскими властями, министерством по управлению государственным имуществом по Свердловской области с одной стороны и известным музыкантом, исполнителем песен Александром Новиковым ранее прошло несколько судов, которые касались земельного участка в центре Екатеринбурга и платы за него. В двухэтажном здании Новиков владеет большей частью недвижимости. Долгое время музыкант утверждал, что дом является жилым, поэтому земельный участок находится в его долевой собственности и платить за аренду участка администрации города он не должен. Но городским властям и министерству по управлению государственным имуществом (МУГИСО) удалось доказать в суде, что здание нежилое и помещения в нем используются с коммерческими целями. После этого Росреестр внес все необходимые поправки в документы. Но и после этого плату за землю городским властями приходится взыскивать через суд.