Добавить новость
ВСЕ новости СЕГОДНЯ
BigPot.News — википедия новостей News24 с календарным архивом. Все самые быстрые 24/7 новости в ежеминутном тематическом обновлении Life24 — на русском, и не только + Today24, а также тексты с озвучкой — в авторском разделе #123ru.net
Russian.city

В Санкт-Петербурге появится лишь один новый ТЦ в 2022 году

Shop And Mall
9
В Санкт-Петербурге появится лишь один новый ТЦ в 2022 году

В 2022 году в северной столице начнет свою работу один новый торговый центр. Откроется четвертая очередь торгово-офисного центра Заневский каскад площадью порядка 100 тыс кв. метров. По некоторым данным, в 2023 году в Санкт-Петербурге также начнет свою работу только один торговый центр - ТЦ Голливуд площадью 60 тыс кв. метров.

По информации консалтинговой компании JLL, уже более трех лет в северной столице вводится в эксплуатацию по одному новому ТЦ в год. Так в прошлом году был открыт только ТЦ Спутник (GLA 11 тыс кв. метров). Таким образом объем построенных торговых центров в Петербурге в 2021 году стал минимальным. Эксперты JLL утверждают, что из-за насыщенности города типовыми объектами, рынок ТЦ не будет расти.

Григорий Сосновский, директор региональной сети по работе с состоятельными клиентами БКС мир инвестиций, подтверждает эту теорию, говоря о том, что срок окупаемости увеличивается, в связи с чем девелоперы не видят больших перспектив. Григорий Сосновский добавляет: Это не очень рентабельно с разных точек зрения. Во-первых, изменение потребительских привычек: через 8-10 лет электронная торговля станет еще сильнее. Второе это доступность кредитов, она падает. Третье это благосостояние людей: трафик торговых центров сокращается, маржинальность бизнеса тоже.

Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL, рассказала: В целом предложение в Петербурге значительно не вырастет. Рынок будет развиваться качественно за счет проведения реконцепций действующих торговых центров. По данным эксперта, объем качественной торговой недвижимости в Санкт-Петербурге сегодня составляет 2,1 млн кв. метров, а обеспеченность на 1 000 жителей - 400 кв. метров. По ее мнению, петербургский рынок дошел до точки насыщения. В Москве, например, обеспеченность на 1 000 жителей составляет 463 кв. метров, а объем качественной торговой недвижимости насчитывает 5,9 млн кв. метров.

Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга компании Knight Frank St Peterburg, считает, что существующие торговые центры вынуждены придумывать новые меры по привлечению посетителей и удержанию прежних. Он говорит: Созданные 10-15 лет назад концепции многих ТЦ все более отчетливо нуждаются в корректировке или развитии, а сами ТЦ в обновлении.

Тимур Зайцев, руководитель направления коммерческой недвижимости Авито Недвижимость утверждает, что популярность набирают небольшие районные центры, которые появляются в новых районах жилой застройки. По мнению эксперта, это связано с развитием удаленных форматов работы и учебы. Также он отмечает, что это привело к тому, что предприниматели, собирающиеся арендовать торговые помещения, отдают свои предпочтения площадям свободного назначения, расположенным на первых этажах жилых домов.

Однако у торговых центров, по мнению Игоря Кокорева и Наталии Киреевой, есть одно важное конкурентное преимущество - наличие фудхоллов, ресторанов и других досуговых объектов и заведений общественного питания, где посетители назначают встречи и проводят много времени. Наталия Киреева говорит: Фуд-холлы это новый формат общепита, который является магнитом и притягивает дополнительный поток арендаторов и посетителей.

По аналитическим данным JLL, заполняемость уже работающих ТЦ также возвращаемся к допандемийным показателям: в 2021 году средний уровень свободных площадей увеличился на 0,9 п.п. за год, достигнув 4,3%.


Все новости по теме на сегодня

Петербург в новостях


Музыкальные новости
Александр Розенбаум

От медицине к музыке и обратно: омский эскулап грезит славой Александра Розенбаума



Все новости 24/7

Game News

E-promo Новый Год


Новости 24 часа

Инфекционист Тимаков перечислил симптомы стопроцентного заражения «Омикроном»


News Every Day

Bet £20 on Arsenal vs Burnley and get money back as cash if you lose, plus 176/1 prediction and tips with Paddy Power


Українські новини

Рішення РНБО: Зеленський підписав указ про санкції проти російських підприємств


Блоги

Игорь Маковский: в любых погодных условиях задача энергетиков – оперативно вернуть электричество в дома граждан


Мода

Сеть «585*ЗОЛОТОЙ» открыла первый ювелирный магазин в Молдавии

Общество

Все общество

Бизнес

Культура

Спорт

Политика

Авторы

Новости тенниса

Australian Open

Джессика Пегула сыграет в четвёртом раунде Открытого первенства Австралии



BigPot.Newsреально независимые новости по темам (энциклопедический систематизированный навигатор "Википедия новостей 24/7" c ежеминутным тематическим мониторингом интернет-пространства) в форме аполитичного просветительского интернет-журнала на русском языке, без цензуры, на многоязычной международной веб-платформе 123ru.net в содружестве с более чем 20 000 источников информации во всём мире, сайтом News-Life.pro, глобальными гео-проектами Russian.City и Moscow.Media под патронажем Russia24.pro с уникальным персонифицированным новостным разделом "Региональная власть РФ" без купюр и модерации, а также "VIP-скандалы" в двух цветовых вариантах "День - Ночь" (кнопка справа вверху). Эти новости увидят Ваши внуки (наша система обеспечивает вечное хранение опубликованной информации 24/7). Будьте честными сегодня, чтобы было не стыдно завтра.

Опубликовать свою новость в любом городе и регионе, а также на любом языке мира можно мгновенно — здесь


Russian.city

За взятку задержан главврач СИЗО, где находились бывший схиигумен Сергий и Алексей Навальный

RADISSON SLAVYANSKAYA HOTEL AND BUSINESS CENTRE ПОМОЖЕТ ПРИРОДЕ И ДЕТЯМ

Этот день в авиации. 23 января

Когда москвичам ждать самую холодную ночь последней недели января, рассказала метеоролог

Новости России

Глава российской делегации Гаврилов заявил о жесткой позиции Москвы по нападкам Киева на Донбасс

Советский и российский фотограф Владимир Лагранж умер в 83 года

В России выявили 63205 новых случаев заражения COVID-19

В РФ надо «дестимулировать» паразитическое потребление – депутат Госдумы

Экология в России и мире

Станислав Попов: «Кубок мира — это то, что сейчас очень нужно всем!»

Рекомендации украинским спортсменам перед Олимпиадой в Пекине

Набор мини-масок Mary Kay – новинка января 2022!

Дорожный ирригатор RL 200 от Revyline выгодно в Ставрополе

Спорт в России и мире

Анастасия Павлюченкова последней из россиянок завершила участие в Australian Open

Владимир Камельзон: Хачанов провел один из лучших матчей в своей жизни

Медведев вышел в 1/8 финала Открытого чемпионата Австралии — 2022

Мельбурн. Гаэль Монфис выиграл матч третьего круга

Moscow.media

Из-за метели закрыто движение грузового и пассажирского транспорта на трассе Р-22 Каспий в Тамбовской области

Наполовину выполнена реконструкция моста через реку Ая в Алтайском крае

Огнеборцы ГКУ МО «Мособлпожспас» потушили загоревшийся после ДТП автомобиль

Как волонтеры России помогают недоношенным детям

Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Любовь Успенская рассказала о «дочке», с которой проводит много времени

Астролог Ноздрачева объяснила влияние дня рождения на карьеры Бузовой и Волочковой

Муз-ТВ проведёт трансляцию музыкальной Премии «Золотой Граммофон»

Игровой ютубер -Night набрал 15 млн просмотров на YouTube.

Губернаторы России

Британцы заявили о «планах» России поставить на Украине лояльного лидера

Алибасов-младший готов жениться на 83-летней Федосеевой-Шукшиной

Против России воюет "непоротое поколение" британской власти. Ирина Алкснис

Число банкротов в Волгоградской области выросло за год в 1,5 раза


Все города России от А до Я

Персональные новости
Елена Волкова

В Красногорске пройдет финал детского музыкального конкурса народных исполнителей «МиР — Музыка и Развитие»


BigPot.News — быстрые и самые свежие тематические новости об известных личностях в России, в Украине, в Беларусии, в Казахстане и за их пределами в календарном формате 24/7 на основе авторской технологичной информационно-поисковой системы Ru24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в категориях News и Life в режиме Free Public



Больше новостей СЕГОДНЯ


BigPot.News — СРОЧНЫЕ новости. Неоспоримое преимущество BigPot.News — максимальная скорость публикаций 24/7. Быстрее нас, СЕЙЧАС, лишь только — ВЕТЕР)

Опубликовать свою новость в любом городе и регионе, а также на любом языке мира можно мгновенно — здесь