Названы причины сокращения предложения новостроек в Подмосковье

За год объем предложения на рынке новостроек в ближнем Подмосковье снизился на 40%, а в целом по Московской области — на 20%. Об этом «Стройгазете» сообщили в ГК «Атлант», уточнив, что в настоящее время объем первичного предложения в области достиг минимума с 2015 года.

Сокращение предложения обусловлено, в первую очередь, ажиотажным спросом, простимулированным льготной ипотекой. Вместе с тем, застройщики, видя повышенный интерес к своему продукту, пересмотрели свою политику продаж.

По словам генерального директора ГК «Атлант» Ивана Мотохова, учитывая бепрецедентную активность покупателей — а спрос сейчас держится на уровне, примерно на 25-30% превышающем допандемийный уровень, — застройщики крайне аккуратно выводят в продажу новое предложение. «Это делается для того, чтобы можно было оперативно регулировать цены, в основном в сторону повышения», - прокомментировал он.

Помимо этого, объем предложения на первичном рынке жилья в Подмосковье снизился на фоне низкого объема выхода на рынок новых проектов. Эксперты объясняют это, во-первых, влиянием пандемии — стройки были остановлены на время, и затем многие застройщики придержали вывод проектов, считая дальнейшее развитие ситуации непредсказуемым. Во-вторых, игроки, работающие и в Москве, и в Московской области, видя ажиотажный спрос на новостройки, в основном сконцентрировались на столичном рынке.

В компании прогнозируют в ближайшее время обновления антирекорда на рынке новостроек области. «В преддверии ожидаемого с 1 июля завершения программы льготной ипотеки спрос на новостройки в июне может увеличиться в 1,5-2 раза к показателям апреля-мая. Это подстегнет цены на новостройки и может привести к дальнейшему сокращению предложения», - считают аналитики.

Ранее «СГ» сообщала, что в первом квартале 2021 года жилье в ближнем Подмосковье подорожало на 5,8%.