Почему принц Уильям ничего не получит по завещанию?
На прошлой неделе принц Уильям сообщил через королевские источники, что он рассматривает возможность перепрофилировать недвижимость поместья герцогства Корнуолл под жильё для бездомных. «Герцог заинтересован в том, чтобы найти способы помочь облегчить ситуацию с бездомными любым доступным ему способом», — сказал инсайдер. Без сомнения, это достойная восхищения цель, которая призвана решить острый жилищный кризис в Корнуолле и за его пределами. В герцогстве, безусловно, нет недостатка в недвижимости, начиная от исторических особняков и заканчивая фермами и целыми городами в графствах Корнуолле и Дорсете. В целом Уильям контролирует 130 000 акров земли, включая 160 миль береговой линии в 23 графствах Англии и Уэльса. Общая стоимость принадлежащего Кембриджскому имущества в прошлом году составила 901 586 000 фунтов стерлингов. И большая доля этих объектов в настоящее время пустует в результате пандемии. В годовом отчете за 2020 год герцогство выразило некоторую озабоченность по этому поводу:
Нанследан, район Ньюки, Великобритания
«Простаивание собственности (периоды, когда активы пустуют без дохода от аренды) вполне может увеличиться как количественно, так и по продолжительности. В связи с тем, что рынок недвижимости в настоящее время застопорился, наша способность привлекать капитал за счёт продажи недвижимости будет ограничена. Мы всегда реагировали на потребности местного сообщества в домах, предоставляя землю, и мы будем продолжать это делать. Мы будем продолжать работать над удовлетворением рыночного спроса и государственной политики. На сегодняшний день в Паундбери и Нанследане, а также на других небольших объектах построено 2 190 домов».
Принц Уильям, герцог Кембриджский, и Кэтрин, герцогиня Кембриджская, шутят со строителями, во время посещения Нанследан, участка площадью 218 гектаров, 1 сентября 2016 года в Ньюки, Великобритания
Кэтрин, герцогиня Кембриджская, и принц Уильям 1 сентября 2016 года в Ньюки, Великобритания
Нанследан — это новый образцовый город недалеко от Ньюки, построенный по проекту принца Чарльза на земле герцогства. Около 30% построенных там домов классифицируются как «доступные по цене» в соответствии с нынешним определением «доступности», хотя это по-прежнему делает их недоступными для большинства местных жителей в Корнуолле. Феодальное поместье, которым является герцогство, было основано Эдуардом III в 1337 году, чтобы обеспечить доход наследнику престола, которым станет Уильям после смерти королевы, когда титул герцога Корнуолла перейдет от Чарльза к его старшему сыну. Затем Уильям получит право на полный годовой размер чистого дохода герцогства. В 2020 году этот показатель составил чуть менее 22 миллионов фунтов стерлингов. Однако прежде чем объявить о своём намерении использовать собственность герцогства для помощи бездомным, Уильям указал, что намерен управлять имуществом, приносящим немалые деньги, почти так же, как при его отце. В специальном выпуске ITV 2019 года «Принц Чарльз: Внутри герцогства Корнуолл» Уильям обратился к аудитории местных фермеров:
«Я начал думать о том, что однажды унаследую герцогство. Что ж, будьте уверены, я не собираюсь раскачивать лодку; я сделаю почти то же самое, что делает мой отец. Я не очень разбираюсь в архитектуре — это единственное», — сказал Уильям.
Кэтрин, герцогиня Кембриджская, и принц Уильям, герцог Кембриджский 1 сентября 2016 года в Ньюки, Великобритания
Принц Уильям и герцогиня Кэтрин изучают план будущего поселения Нанследан вместе с главным архитектором проекта, 1 сентября 2016 года в Ньюки, Великобритания
Одной из любопытных особенностей герцогства является право, которое оно предоставляет герцогу Корнуолла вступать во владение любым имуществом или другими активами, принадлежащими людям в Корнуолле, которые умирают без завещания (то есть не оставляя завещания). Эта система известна как bona vacantia («свободные товары»). Деньги, поступающие в казну герцогства по системе bona vacantia, как правило, направляются на благотворительные цели через Благотворительный фонд герцога Корнуолла. По данным герцогства, «за последние семь лет такие перечисления составили более 850 000 фунтов стерлингов широкому кругу организаций, которые поддерживают экологические, природоохранные и общественные проекты, а также развитие искусства, религии и образования». Подробную информацию о том, как именно распределяются эти доходы, найти довольно сложно — на веб-сайте герцогства есть ссылка на «полное руководство по дискреционным платежам», но на странице, на которую он ссылается, висит сообщение «страница не найдена». Известно, однако, что по крайней мере часть этих денег в прошлом пошла на оплату стипендий Гордонстоуну, частной школе в Шотландии, где прошли некоторые годы становления Чарльза.
Герцог и герцогиня Кембриджская общаются с жительницей поселения Нанследан, 1 сентября 2016 года в Ньюки, Великобритания
Как утверждает один из жителей герцогства, Том Скотт, который столкнулся с действием этого закона после того, как его соседи умерли, не оставив завещания, это побудит большинство жителей всё-таки обратиться к юристам и нотариусам, чтобы изъявить свою последнюю волю. Увы, но многие хотят, чтобы их имущество не перешло к Виндзорам, какими бы благими намерениями ни руководствовался будущий герцог Корнуолльский. Похоже, высокие цели принца Уильяма разделяют не все.
Принц Уильям во время визита в поселение Нанследан, 1 сентября 2016 года в Ньюки, Великобритания
Источник фото: Gettyimages