РБК: В России увеличилось число регионов, в которых не продаются квартиры в новостройках
В России в семи регионах не продали ни одной квартиры в новостройках с января по июнь 2021 года, сообщает РБК со ссылкой на данные Росреестра.
Так, в список вошли Камчатка, Чукотка, Еврейская автономная область, Республика Тыва, Мурманская и Магаданская области, а также Карачаево-Черкесская республика.
В публикации отмечается, что отсутствие продаж на первичном рынке жилья объясняется практическим отсутствием рынка долевого строительства. По данным Счетной палаты, в четырех регионах (Чукотка, Камчатка, ЕАО и Магаданская область) новое жилье вообще не строилось.
В качестве причин сложившийся ситуации эксперты называют отток экономически активного населения из регионов, что приводит к снижению спроса, а также низкую маржинальность проектов — в указанных регионах себестоимость проектов приближается к розничной.
Отмечается, что с 1 июля изменилась ситуация в Магаданской области — там строится дом на 64 квартиры, также реализуется два проекта общей площадью 7 тыс. кв. м. в Карачаево-Черкесии. А в Туве и Мурманской области начали возводить здания площадью 6 тыс. и 900 кв. метров. Отмечается, что застройщики возводят новые объекты без привлечения дольщиков. Специалисты объясняют эту особенность муниципальным заказом — объекты могут возводить для определенных предприятий.
Напомним, с 1 июля 2019 года в России вступил в силу новый порядок строительства жилья с участием дольщиков. Застройщики должны строить недвижимость на кредитные средства, а деньги заемщиков в это время хранятся на специальных эскроу-счетах, доступ к которым компания получит только после завершения строительства.