Центробанк РФ прогнозирует рост выдачи ипотеки
12
В прошлом году ипотечный портфель банков вырос на 20,4%, составив 14,1 трлн рублей, что меньше результата 2021 года, когда данный показатель увеличился на 31%. Об этом сообщается в отчёте, опубливанном Центробанком РФ.
В этом году, согласно прогнозу, рост ипотеки замедлится еще сильнее — до 12–16%. Главная причина этого снижение платежеспособного спроса населения, повышение надбавок к коэффициентам риска по рискованным ипотечным кредитам, а также уровня резервирования по «льготной ипотеке от застройщика».
Выдачи ипотеки по итогам 2022 года составили 4,8 трлн рублей, сократившись на 16% по сравнению с 2021-м (5,7 трлн рублей). Причиной стал рост ставок по рыночной ипотеке в середине года, ужесточение кредитных политик банков и снижения спроса в периоды высокой неопределенности.
Также, из-за широкого распространения программ «льготной ипотеки от застройщика» начиная с третьего квартала 2022 года заметно ухудшилось качество выдач. Доля кредитов с высоким риском увеличилась до рекордных 69% в четвертом квартале 2022 года.