Эксперты рынка недвижимости дали прогнозы относительно изменений стоимости жилья в РФ

Из-за низкого спроса строительные компании обещают скорый обвал цен на жилье. Однако, на деле они не спешат снижать стоимость квартир. По данным управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, в Москве стоимость квартиры в новостройке выросла в январе — апреле 2023 года на 3,7% в сравнении с ценой на декабрь предыдущего. По данным NEWS.ru, в России за минувший месяц средняя цена квадратного метра «первички» выросла на 0,25%, достигнув 119 тыс. руб. В сравнении с данными на май минувшего года жилье в новостройках подорожало на 2,4%. Рейтинг роста цен на жилье за месяц среди мегаполисов возглавили Краснодар (+3,1%), Волгоград (+2,7%) и Красноярск. Напротив, за месяц цены слегка снизились в Нижнем Новгороде (-0,3%), Петербурге и Уфе. Как объяснил Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», риэлторы всегда будут избегать снижения цен на жилье. Договоры девелоперов с банками о финансировании строек включают обязательство соблюдения определенного лимита снижения цены. То есть, «первичка» просто не может сильно подешеветь. По данным Сергея Зайцева, директора по продажам компании «Этажи», дорожает и земля, а расходы строительных компаний растут, в частности, из-за дополнительных логистических затрат. Однако, по мнению Евгения Надоршина, экс-советника Минэкономики РФ, с покупкой жилья и автомобилей стоит подождать до 2024 года. Деньги в сложный для экономики период могут потребоваться на питание, а квартиры и авто еще могут подешеветь ввиду сохранения невысокого спроса на эти активы.