Добавить новость
ВСЕ новости СЕГОДНЯ
BigPot.News — википедия новостей News24 с календарным архивом. Все самые быстрые 24/7 новости в ежеминутном тематическом обновлении Life24 — на русском, и не только + Today24, а также тексты с озвучкой — в авторском разделе #123ru.net
Russian.city

Риэлторы рассказали, когда подешевеет жилье в России в 2022 году

Lratvakan.com
75

Риэлторы рассказали, когда подешевеет жилье в России в 2022 годуНаступивший 2022 год, скорее всего, станет удачным для покупки жилья, ведь цена на квадратный метр должна снизиться из-за повышенной ипотечной ставки. По словам экспертов рынка, в 2022 году цены на недвижимость будут зависеть от спроса, валюты и искусственного завышения цен.

Когда подешевеет жилье в России в 2022 году, мнение экспертов

Эксперты дают разные прогнозы относительно цен на жилье в 2022 году. Эксперт агентства недвижимости Сергей Забаров рассказал журналистам, что рост стоимости недвижимости будет идти согласно инфляции. Эксперт отметил, что покупатели боятся сейчас потерять накопленные деньги и готовы на последние средства купить квартиры.Риэлторы рассказали, когда подешевеет жилье в России в 2022 годуОднако на непредсказуемом рынке недвижимости возможно и другое развитие событий. Риелтор, эксперт по недвижимости Олег Бендриков заметил, что в 2022 году ожидается понижение стоимости квадратного метра, поскольку сейчас из-за низких ипотечных ставок стоимость квартир находится на пике.Эксперт заметил, что уже сейчас люди ведут торг за стоимость квартир. В связи с этим падает стоимость квадратного метра во вторичном жилье. При этом стоимость квадратного метра в первичном жилье высокая. По словам Бендрикова, застройщики пытаются удержать ее — для этого они продают квартиры с ремонтом и мебелью. Однако в наступившем году стоимость квадратного метра должна уменьшиться, хотя такая тенденция не сыграет на руку застройщикам.Возможен и третий вариант поведения цен в 2022 году. Риелтор Наталья Перескокова рассказала, что в начале года планируется стагнация цен на квартиры в новостройках, цены на вторичное жилье могут ослабнуть.«Но потом, если экономическая ситуация будет такая же, инфляция будет расти, то и цены на недвижимость увеличатся. Надо понимать, что если валюта растет, то, соответственно, дорожают стройматериалы, услуги, электричество и растет цена за квадратный метр», — рассказала Перескокова.Риелтор также отметила, что раньше хорошим периодом для приобретения недвижимости было лето, поскольку считалось, что в это время рынок неподвижный. Однако сейчас он активен все время.

Что будет влиять на стоимость жилья в 2022 году

Специалисты отмечают, что на стоимость квадратного метра влияет ипотечная ставка — чем она выше, тем ниже стоимость квадратного метра. Другой фактор, который влияет на цену, — это валюта. Третий важный фактор — спрос. В некоторых случаях спрос создается искусственно. Такая ситуация получается, когда риелторы выставляют объявления с высокой ценой на квартиру. Другие продавцы, глядя на такие объявления, также начинают завышать цены по цепочке.

Чего ждать от цен на недвижимость в Москве в 2022 году

В 2021 году московская недвижимость подорожала на 26-30%. В этом году цены если и вырастут, то ненамного, говорят эксперты, а вторичное жилье может даже подешеветь.Риэлторы рассказали, когда подешевеет жилье в России в 2022 годуВ 2021 году рост цен на недвижимость в Москве был беспрецедентным. Квадратный метр в старой Москве подорожал на 26% — по данным «Метриум», и на 30%, если верить Циан. Объем продаж побил исторический рекорд — более 128 000 договоров долевого участия (ДДУ), по данным Росреестра. Ввод жилья в Москве тоже оказался рекордным за всю историю города — более 7 млн кв. м по итогам года.Но ожидать повторения рекордов не стоит. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина уже год говорит о необходимости отменить льготную ипотеку, чтобы притормозить рост цен на жилье. В конце декабря она спрогнозировала, что в 2022-м рост наконец-то остановится за счет дорожающей ипотеки. После серии повышений ключевой ставки банки начали увеличивать ставки по ипотеке. 10 января ВТБ объявил, что повышает ставку на 1 процентный пункт, до 10,3%.Политика Центробанка оказывает сильное влияние на рынок.«Судя по заявлениям ЦБ, ожидать возвращения к ключевой ставке в коридоре 5-6% раньше середины 2023 года не стоит», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. «Последние два года [идет] непрекращающийся «сенокос» у застройщиков. Такое эльдорадо, боюсь, мы увидим еще раз не скоро», — комментирует ситуацию в сегменте новостроек руководитель департамента продаж РАД Наталья Круглова.Падения цен на новостройки опрошенные Forbes эксперты не прогнозируют. Руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов предполагает, что квадратный метр подорожает на 15%. Руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Сергей Ковров ожидает роста в 5-10%. Директор департамента инвестиционных сделок Point Estate Евгения Мельникова полагает, что рост по итогам года будет 10%, причем большая его часть придется на первое полугодие.Многие участники рынка высказываются осторожно: рост будет, но «чуть-чуть выше инфляции».В январе возможно даже снижение средней цены из-за традиционно низкой активности покупателей. Об этом говорит Ковров из НДВ и Круглова из РАД. Аналитики «Метриум» зафиксировали остановку роста: по их оценкам, в ноябре средняя цена на новостройки массового сегмента не выросла, а в декабре даже снизилась на »символические 0,2%».Коммерческий директор — партнер Est-a-Tet Владимир Моребис и председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова полагают, что спрос будет держаться на уровне второй половины 2021 года (это порядка 6500 сделок в месяц летом и 9500 осенью-зимой). Гендиректор сервиса «Синица« Наталья Шаталина и Круглова из РАД ожидают возвращения к допандемийному уровню (в 2019 году в Москве в среднем за месяц заключалось 6800 ДДУ).

<!—


Все новости по теме на сегодня

Россия в новостях


Музыкальные новости
Моргенштерн

У рэпера из Уфы Моргенштерна отменили концерт в Ереване



Все новости 24/7

Game News

Монстры и стрельба в первом геймплее Serious Sam: Siberian Mayhem


Новости 24 часа

В Китае назвали фейком статью Bloomberg о просьбе Си Цзиньпина Путину


News Every Day

NBA Gives Grayson Allen Laughable Suspension For His Hard Foul


Українські новини

Бійка в одеській мерії за участю нардепа Дмитрука: постраждали 10 осіб


Происшествия

Линейный отдел МВД России на станции Москва-Белорусская присоединился к акции «Студенческий десант»


Мир

Свежий список: где у туристов в России могут потребовать ПЦР-тест или сертификат о вакцинации

Общество

Все общество

Бизнес

Культура

Спорт

Политика

Авторы

Новости тенниса

Australian Open

Соболенко пробилась в 1/8 финала чемпионата Австралии по теннису



BigPot.Newsреально независимые новости по темам (энциклопедический систематизированный навигатор "Википедия новостей 24/7" c ежеминутным тематическим мониторингом интернет-пространства) в форме аполитичного просветительского интернет-журнала на русском языке, без цензуры, на многоязычной международной веб-платформе 123ru.net в содружестве с более чем 20 000 источников информации во всём мире, сайтом News-Life.pro, глобальными гео-проектами Russian.City и Moscow.Media под патронажем Russia24.pro с уникальным персонифицированным новостным разделом "Региональная власть РФ" без купюр и модерации, а также "VIP-скандалы" в двух цветовых вариантах "День - Ночь" (кнопка справа вверху). Эти новости увидят Ваши внуки (наша система обеспечивает вечное хранение опубликованной информации 24/7). Будьте честными сегодня, чтобы было не стыдно завтра.

Опубликовать свою новость в любом городе и регионе, а также на любом языке мира можно мгновенно — здесь


Russian.city

В Китае назвали фейком статью Bloomberg о просьбе Си Цзиньпина Путину

AIBY: пандемия стала главной причиной ментальных заболеваний россиян

СМИ: Евросоюз может ограничить экспорт и импорт в качестве санкций против России

Специалисты начали разработку проекта новой трамвайной линии в центре столицы

Новости России

Американский аналитик: Президента Путина пора перестать считать «мастером стратегии»

Бот для борьбы с захватом дворовых территорий заработал в проекте «Свободный доступ»

В Тюмени "Медицинский город" возглавил доктор из Москвы

Оперштаб разъяснил новые правила оформления карантина для «контактных» россиян

Экология в России и мире

Нюша, Федорова и еще 5 звезд, сыгравших свадьбы на Мальдивах

5 Лучших Упражнений на Ягодичные. Тренировка ягодичных

Свежий список: где у туристов в России могут потребовать ПЦР-тест или сертификат о вакцинации

Турист разделся в самолёте догола в ответ на требование надеть маску

Спорт в России и мире

Эшли Барти: В дальнейшем Анисимова точно будет добираться до поздних стадий на многих турнирах "Большого шлема"

Даниил Медведев обыграл американца Максима Кресси и вышел в четвертьфинал Australian Open

Гаэль Монфис: Я не выиграю 20 турниров "Большого шлема". Мне лишь надо, чтобы один раз всё получилось

Лев Кацман: «Что еще нам нужно выиграть, чтобы теннисистов показывали по ТВ?»

Moscow.media

БФТ-Холдинг вошел в топ-10 крупнейших ИТ-поставщиков для госсектора

Бренд KRONA знает толк в восточной кухне

Страна миллиардеров-орденоносцев: за время президентства Владимира Путина государственные награды получили все самые богатые люди России

Зимние фигуры Кольского.

Новости Крыма на Sevpoisk.ru

По делу об ограблении вдовы Александра Градского на 100 миллионов задержан мигрант-рецидивист

На выставке Цоя показали кассету, которую он слушал в момент гибели

Песня о красивых автомобилях: вспоминаем, на каких машинах ездил Владимир Высоцкий

Видео: обещание не забывать и музыка Фрэнка Синатры в финальном трейлере Stranger of Paradise: Final Fantasy Origin

Губернаторы России

Постпредство России: США не поддерживают выполнение Минских соглашений в ООН

Москва сократила карантин по COVID-19 для контактных до семи дней

Правила безопасности детям во время пожара

Команда из Калининграда стала победителем турнира по регби


Все города России от А до Я

Персональные новости
Олимпиада

Китай назвал фейком публикацию Bloomberg o просьбе не нападать на Украину во время Олимпиады


BigPot.News — быстрые и самые свежие тематические новости об известных личностях в России, в Украине, в Беларусии, в Казахстане и за их пределами в календарном формате 24/7 на основе авторской технологичной информационно-поисковой системы Ru24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в категориях News и Life в режиме Free Public



Больше новостей СЕГОДНЯ


BigPot.News — СРОЧНЫЕ новости. Неоспоримое преимущество BigPot.News — максимальная скорость публикаций 24/7. Быстрее нас, СЕЙЧАС, лишь только — ВЕТЕР)

Опубликовать свою новость в любом городе и регионе, а также на любом языке мира можно мгновенно — здесь