Льготный геноцид: Кабмин может дать 70 процентам «забытых» россиян шанс на нормальную жизнь
Льготная ипотека, действующая только для новостроек, может быть расширена на вторичное жилье, сообщает ИА DEITA.RU.
Льготы, действующие в стране сейчас, преимущественно направлены на поддержку спроса на новые дома. Ипотека под 7 процентов в новостройки по-прежнему популярна у россиян, несмотря на то, что в некоторых крупных городах она практически исчерпала свой потенциал.
В программе «Семейная ипотека» исключение сделано лишь для Дальневосточного федерального округа.
Однако там, где новое жилье не строится, семьи так и вынуждены прозябать в устаревших физически и морально домах, при этом продолжая платить баснословные суммы за капремонт и ЖКХ. Инициативная группа депутатов направила Мишустину письмо с просьбой расширить ипотеку для таких мест.
По информации РАСК, сегодня не строят жилье в 812 городах из 1117 России, то есть более чем в 70% городов страны. В некоторых относительно крупных населенных пунктах за несколько лет вообще не построили ни одного нового дома. Эксперты, опрошенные «Известиями», поддерживают инициативу, но призывают внимательно отнестись к нюансам.
«Неравномерное жилищное строительство ведет к значительным миграционным и демографическим перекосам», – сказал эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук.
Он уверен, что государство должно учитывать эти факторы и поддерживать доступность жилья на первичном и вторичном рынках. Ибо в купленной по ипотеке однушке, например, могут появиться дети. Тогда расширение площади проживания просто необходимо.
По мнению первого зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, также следует запустить бессрочную льготную ипотеку на уровне не выше 5% для массового жилья в новостройках. Это позволит стабилизировать спрос и предложение на рынке в 2022 году, гражданам в условиях умеренного экономического роста прийти к накоплению, что снизит ажиотажные настроения, а застройщикам нарастить предложение, полагает депутат.
Коммерческий директор и партнер Est-a-Tet Владимир Моребис видит главную проблему расширения программы в том, что это неминуемо повлечет за собой рост цен уже на вторичном рынке.
«Не исключено, что ситуация будет развиваться по аналогии с рынком первичного жилья, когда из-за роста спроса увеличились цены», – сказал он. Однако в целом все эксперты едины во мнении, что россиянам необходимо дать возможность покупать вторичное жилье по льготным программам.