ВСЕ новости СЕГОДНЯ
BigPot.News — википедия новостей News24 с календарным архивом. Все самые быстрые 24/7 новости в ежеминутном тематическом обновлении Life24 — на русском, и не только + Today24, а также тексты с озвучкой — в авторском разделе #123ru.net
Ria.city

За 2023 год объем сделок с элитной «вторичкой» вырос на 19%

Алексей Сёмин
1422
За 2023 год объем сделок с элитной «вторичкой» вырос на 19%

Эксперты экосистемы Kalinka подвели итоги 2023 года на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы.

По данным Росреестра, всего в 2023 году на вторичном рынке недвижимости Москвы во всех сегментах было заключено порядка 175 тыс. сделок, что на 32% превысило показатели 2022 года. Согласно данным Kalinka Ecosystem, в сегменте высокобюджетной недвижимости на вторичном рынке Москвы в 2023 году динамика спроса к 2022 году составила +19%.

Спрос в 2023 году, как и в 2022 году подогревала разница цен на элитное вторичное жилье по сравнению с первичным рынком. Так, в среднем вторичное высокобюджетное жилье на 15% дешевле предложений на первичном рынке. Важным фактором для покупателя остается высокая готовность лотов, которая нивелирует элемент неопределенности и риски, связанные с приобретением лота на первичном рынке. Помимо этого, высокий интерес к недвижимости в Москве во 2 половине года был обеспечен со стороны покупателей, имеющих валютные накопления, на фоне снижения цен лотов в пересчете на доллары.

Что касается объема предложения, то, по данным компании, он составил порядка 723 лотов суммарно на 138,1 тыс. кв. м, что на -12% и на -9% соответственно меньше прошлогодних показателей. Как и на рынке новостроек, наибольшая доля предложений экспонировалась в рублях – таких предложений более 80%, так как в середине 2022 года на фоне экономически нестабильной ситуации и высокой волатильности курса большинство собственников перевели цены лотов в рубли. Достаточно высокая доля предложений на рынке по итогам года была снята с продаж на фоне пересмотра собственников уровня цен предложений.

Средневзвешенная стоимость лота на вторичном элитном рынке выросла за год на +21% и составила 1 283 тыс. руб. за кв. м, однако по сравнению с предыдущими месяцами цена скорректировалась вниз в пределах 2%. Средняя стоимость лота по итогам года составила 245 млн руб., что на +23% больше показателя годом ранее.

Стоит отметить, что структура продаж по районам на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости несколько изменилась и распределилась следующим образом: первое место в спросе по занял Пресненский район (20% от общего числа сделок), на втором расположился Хамовники с долей 18%, а замкнул тройку лидеров район Раменки (13%).

«В 2023 году спрос на элитную недвижимость Москвы ощутимо возрос по сравнению с прошлым годом, при этом дорогие объекты стали чаще покупать для себя, чем для инвестиций. – рассказал генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов. – При этом покупатели стали больше внимания обращать на «вторичку» с готовой отделкой и мебелью, чтобы квартира уже была максимально готова к заселению. Фокус некоторых покупателей сместился с первичного рынка на вторичный. Их опасения приобретения лотов в строящихся комплексах вполне понятны — с нестабильной экономической ситуацией строительство может затянуться из-за подорожавших материалов или их отсутствия».

Точка зрения авторов может не совпадать с позицией редакции


Все новости по теме на сегодня

Алексей Сёмин в новостях



Музыкальные новости
Сергей Шнуров

Певец Сергей Шнуров раскритиковал Шевчука за желание учить других артистов



Все новости 24/7

Game News

Today's Wordle answer for Saturday, April 13


Новости 24 часа

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)


News Every Day

Premier League icon beats big-earning poker pro to £42,000 pot as he keeps low profile at table in hoodie and sunglasses



Авто

Настоящий космос: самые необычные перевозки «Грузовичкоф» 


Мир

Куда стремятся попасть российские туристы без турфирм на майские праздники?

Авторы

Все авторы

Бизнес

Культура

Спорт

Политика

Общество

Новости тенниса

ATP

Карлос Алькарас снялся с турнира ATP-500 в Барселоне



BigPot.Newsреально независимые новости по темам (энциклопедический систематизированный навигатор "Википедия новостей 24/7" c ежеминутным тематическим мониторингом интернет-пространства) в форме аполитичного просветительского интернет-журнала на русском языке, без цензуры, на многоязычной международной веб-платформе 123ru.net в содружестве с более чем 20 000 источников информации во всём мире, сайтом News-Life.pro, глобальными гео-проектами Russian.City и Moscow.Media под патронажем Russia24.pro с уникальным персонифицированным новостным разделом "Региональная власть РФ" без купюр и модерации, а также "VIP-скандалы" в двух цветовых вариантах "День - Ночь" (кнопка справа вверху). Эти новости увидят Ваши внуки (наша система обеспечивает вечное хранение опубликованной информации 24/7). Будьте честными сегодня, чтобы было не стыдно завтра.

Опубликовать свою новость в любом городе и регионе, а также на любом языке мира можно мгновенно — здесь


Ria.city

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

Замена полотенцесушителя в Москве и Московской области

Сборная Подмосковья заняла третье место на первенстве России по баскетболу

КМСП: Самозанятые поставили товаров и услуг для госкомпаний на 2,2 млрд рублей

Новости России

США через два месяца захотят помириться с Путиным, считает Кедми

Алиев потребовал перестать проводить политику двойных стандартов, ткнув Блинкена в проделки США

Собянин рассказал о развитии дополнительного образования в Москве

Почта России запустила первые зоны самообслуживания в отделениях

Экология в России и мире

Travel-эксперт Тариел Гажиенко: как сделать индивидуальный тур дешевле

Филиалы АО "Желдорреммаш" приняли участие в региональном этапе второй Всероссийской ярмарки трудоустройства «Работа России. Время возможностей»

Мануальные зубные щетки Revyline Perfect DUO и зубная паста Organic Detox против кариеса доступны в Уфе

В Ставрополе открылась фотовыставка «Фокус внимания»

Спорт в России и мире

Елена Рыбакина провела первую тренировку в Штутгарте. Видео

Россиянка Вероника Кудерметова вышла во второй круг турнира в Штутгарте

Рыбакина? Назван главный конкурент Соболенко

Сафиуллин не смог выйти во второй круг турнира ATP в Барселоне

Moscow.media

MONT предложит партнерам решение для информационной безопасности в сегменте защиты неструктурированных данных

Завершена пятая надвижка на строительстве моста в Нагатинском затоне

ЦЦТ «Борлас Эдит» автоматизировал процесс управления имуществом ДОСААФ России

Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)

Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Мама Тимати поделилась милым видео с 10-летней Алисой — подписчиков смутила одна деталь

Создание материалов для ПРЕЗЕНТАЦИИ идеи Краудфандингового проекта, или для Спонсорской Презентации.

«Роскошная, как 20 лет назад» : россияне ахнули, увидев преобразившуюся Анастасию Волочкову

Благодаря поддержке Фонда Президентских грантов в Самарской области реализуется проект «Особые дети! Позвольте им победить»

Губернаторы России

Памятные знаки ветеранам БАМа вручил губернатор Василий Орлов

Москвичам рассказали, в каких местах утки обустраивают гнезда

Почта России запустила первые зоны самообслуживания в отделениях

Услугу по выдаче порубочного билета для спила и пересадки деревьев обновили в Подмосковье


Все города России от А до Я

Персональные новости
Владимир Путин

Money: в Италии заподозрили неладное, Путин начал отбирать российские земли у Запада


BigPot.News — быстрые и самые свежие тематические новости об известных личностях в России, в Украине, в Беларусии, в Казахстане и за их пределами в календарном формате 24/7 на основе авторской технологичной информационно-поисковой системы Ru24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в категориях News и Life в режиме Free Public



Больше новостей СЕГОДНЯ


BigPot.News — СРОЧНЫЕ новости. Неоспоримое преимущество BigPot.News — максимальная скорость публикаций 24/7. Быстрее нас, СЕЙЧАС, лишь только — ВЕТЕР)

Опубликовать свою новость в любом городе и регионе, а также на любом языке мира можно мгновенно — здесь