Информирует прокуратура Пролетарского района Ростова-на-Дону
О результатах проведенной проверки соблюдения законодательства о защите прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
Прокуратурой Пролетарского района г. Ростова-на-Дону рассмотрено обращение Л. Ю. И. о нарушении прав её несовершеннолетней внучки – С. М.М. Проведенной проверкой установлено, что мать несовершеннолетней – О. Т.И., 25.07.2011 приобрела по договору купли-продажи с отсрочкой платежа домовладение по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Минаева, общей площадью – 24,7 кв. м.
В связи с тем, что для оплаты приобретенного имущества предполагалось использовать средства материнского семейного капитала, за несовершеннолетними С. Г.М., 22.03.2006 года рождения, и С. М.М., 03.02.2008 года рождения, зарегистрировано по 1/3 в праве общей долевой собственности на указанное домовладение.
В ходе совершения сделки по приобретению жилого дома О. Т.И. действовала от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей - С. Г.М. и С. М.М.
Однако проведенной проверкой установлено, что на момент приобретения жилого дома О. Т.И. была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей на основании вступившего в законную силу решения Шахтинского городского суда Ростовской области от 25.02.2011, в связи с чем законным представителем несовершеннолетних не являлась.
Прокуратурой района установлено, что домовладение в г. Новошахтинск, находящееся в собственности у несовершеннолетних, для проживания не пригодно, фактически разрушено, в отношении дома зарегистрировано обременение (ипотека) в связи с не поступлением денежных средств на счет продавца.
Таким образом, в настоящее время несовершеннолетние С. Г.М. и С. М.М. являются собственниками 1/3 непригодного для проживания домовладения, плательщиками налога на это имущество, по достижению ими предусмотренного законом возраста будут лишены права на льготное обеспечение жильем, имея статус детей-сирот.
В связи с изложенным прокурором района в порядке ч. 1 ст. 45 ГПК РФ в Новошахтинский районный суд Ростовской области направлено исковое заявление о признании договора купли-продажи дома недействительным с применением последствия недействительности ничтожной сделки, а также об обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области внести в ЕГРП запись, аннулировав право собственности несовершеннолетних С. М.М. и С. Г.М. на домовладение, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Минаева.
Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области требования прокурора удовлетворены в полном объеме, чем восстановлены права несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей.
Прокурор района
старший советник юстиции А.В. Мальцев