UBS Switzerland: Андерматт показывает наибольшую динамику цен в Швейцарии
Инвестиционный банк UBS Switzerland AG проанализировал ситуацию на рынке недвижимости в Альпах. Андерматт показал самую высокую динамику цен в Швейцарии: с 2010 года цены на недвижимость в регионе выросли на 60%.
А своем отчете UBS Switzerland отметил, что цены на аренду апартаментов в альпийском регионе значительно выросли за 2020 год – в среднем на 3%, что в 2 раза больше, чем годом ранее. При этом наиболее высокий рост произошел в Швейцарии – почти на 4%. Австрийское и немецкое направления выросли на 3%, французское – на 2,5 %, что сопоставимо с показателями 2019 годы. В итальянской части Альп стоимость аренды снизилась на 1%. В сегменте элитной недвижимости в Швейцарских Альпах рост составил порядка 8%, значительно превысив среднерыночное значение.
Основной причиной роста спроса на недвижимость в Альпах стали коронавирусные ограничения и распространение удаленного формата работы. В среднесрочной перспективе эксперты UBS ожидают консолидацию рынка, однако в конечном итоге дефицит предложения должен предотвратить серьезные спады.
Швейцарская недвижимость имеет репутацию надежного вложения средств, а стоимость ее покупки растет значительно медленнее, чем в Австрии и Германии, что частично компенсирует долгосрочные издержки. Это обстоятельство делает жилье в Швейцарских Альпах особенно привлекательным для иностранных покупателей. При этом единственным регионом, где нерезиденты уравнены в правах с жителями Швейцарии и могут свободно приобретать жилье, остается Андерматт. В настоящее время стоимость квадратного метра в Андерматте превышает 10 000 швейцарских франков.
Феликс Гарифуллин, Директор по России и СНГ Andermatt Swiss Alps AG: «Мы постоянно вкладываемся в развитие проекта и активно развиваем инфраструктуру, именно это в первую очередь сказывается на росте цен в регионе. Сегодня в Андерматте открыто высокогорное поле для гольфа на 18 лунок, большой концертный зал, где регулярно выступают различные исполнители, 3 мишленовских ресторана и самая большая в центральной Швейцарии ski-арена. Кроме того, покупателям недвижимости в Андерматт Ройс доступна услуга управления активами: мы готовы взять на себя все хлопоты, связанные со сдачей жилья в аренду».
UBS Switzerland AG был основан более 150 лет назад. Сегодня это один из крупнейших швейцарских банков, имеющий представительства во всех крупных финансовых центрах мира. UBS Switzerland AG предоставляет финансовые консультации для частных, институциональных и корпоративных клиентов по всему миру, занимается управлением активами и работает как инвестиционный банк. Подразделение банка UBS Global Wealth Management является крупнейшей в мире компанией, занимающейся управлением капиталом семей и отдельных лиц.