«ДОМ.РФ», Росреестр и ЦБ запустят платформу для ипотечных сделок на базе блокчейна
«ДОМ.РФ» совместно с Росреестром и Центробанком РФ проведут эксперимент по обмену данными при оформлении цифровой ипотеки на основе системы блокчейн. Его реализация позволит сделать электронную ипотеку доступнее для заемщиков, говорится в сообщении.
Постановление о запуске эксперимента по обмену данными при оформлении цифровой ипотеки между депозитарием, осуществляющим хранение электронных закладных, и Росреестром 3 сентября подписал председатель правительства Михаил Мишустин. Эксперимент должен начаться не позднее 1 декабря, срок его завершения — 1 октября 2022 года.
«ДОМ.РФ» ставит перед собой задачу по повышению доступности покупки жилья для россиян, в том числе за счет перевода выдачи ипотеки в электронный вид. Новое постановление правительства РФ позволит нам ускорить внедрение онлайн-технологий в финансовый сектор. На первом этапе мы отработаем технологию взаимодействия Росреестра и депозитариев, а также упростим процесс получения электронных закладных. В дальнейшем это снизит операционные расходы кредиторов и упростит выпуск ипотечных ценных бумаг, что позволит уменьшить ипотечные ставки для заемщиков», — сказал управляющий директор «ДОМ.РФ» Николай Козак.
Продуктовый калькуляторВ случае успешной реализации эксперимента по обмену данными для электронной ипотеки будет оцениваться возможность распространение технологии блокчейн на другие этапы процесса ипотечного кредитования.
«Росреестр готов к реализации эксперимента. Для нас важно повышать качество государственных услуг для наших клиентов. Ведомство уже проводит большую командную работу в области цифровизации ипотеки совместно с АО «ДОМ.РФ», Минцифры, кредитными организациями. Реализация эксперимента позволит увеличить скорость обработки электронных закладных, сократить сроки регистрации ипотечных сделок и в целом сделать электронную ипотеку доступнее для граждан нашей страны», — отметила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова.
Выдача первых закладных с помощью технологий распределенных реестров была проведена в тестовом режиме «ДОМ.РФ» совместно с Росреестром и ассоциацией «Финтех» весной 2021 года.
Внедрение современных способов обмена данными между Росреестром и ипотечными банками осуществляется для реализации закона о внедрении электронных закладных, которые с 1 июля 2018 года могут использоваться наравне с документарными. Цифровизация ипотеки ускорит процесс стандартизации всех документов, позволит хранить информацию о сделках и выстраивать более эффективные скоринговые модели, снизить риски и, как следствие, итоговые ставки для граждан.