ЦБ: адресная ипотека снизит темпы роста цен на жилье

Трансформация программ льготной ипотеки приведет к тому, что темпы роста цен на жилье в России замедлятся. Об этом заявила в ходе пресс-конференции глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.

Набиуллина сказала, что исходя из того, что трансформация программ льготной ипотеки приведет к замедлению рост цен на жилье, увеличится доступность жилья для тех граждан, кто приобретает жилье в ипотеку.

Глава регулятора отметила, что из-за того, что программа общей льготной ипотеки сужена, а программа семейной ипотеки наоборот расширена, эти программы поддержки становятся более адресными, что действительно целесообразно, добавила она.

Правительство, в рамках антикризисных мер, весной 2020 года запустило программу льготной ипотеки под 6,5%. Вместе с этим, ЦБ РФ снизил ключевую ставку, и в июле она составила исторический минимум в 4,25% годовых. На этом фоне средняя ставка по ипотечным кредитам составила 7,3%, что привело к увеличению долгов граждан по ипотечным кредитам до 10 трлн. рублей, что стало рекордом.

Повышенный спрос на ипотечные кредиты вместе с низким предложением, вызвал повышение цен на недвижимость. Сначала цены начали расти на первичном рынке, а затем и на рынке вторичного жилья.

В феврале 2021 года глава регулятора сообщала, что весь эффект от снижения ставки исчез уже к январю из-за повышения цен на недвижимость. После этого правительство предложило более жесткие условия программы льготной ипотеки. Так с 1 июля была повышена ставка по программе до 7%, а также был установлен единый лимит ипотечного кредита – 3 млн. рублей.