Повышение ключевой ставки ЦБ сделает ипотечные кредиты дороже

Повышение ключевой ставки ЦБ до 8,5% может не только уменьшить спрос и предложение на рынке недвижимости, но и повлияет на стоимость ипотечных кредитов. Об этом заявил президент «Региональной ассоциации оценщиков» Кирилл Кулаков, сообщает «Российская газета».

Цены на новостройки росли не только из-за большого числа желающих взять льготную ипотеку, но и по причине увеличения стоимости стройматериалов. За 2020 год было выдано 1,7 млн ипотечных займов, еще более 500 тыс. кредитов россияне взяли в первой половине 2021 года. Наибольший рост цен был зафиксирован в Москве, Петербурге, Краснодаре и Сочи.

«Именно поэтому правительство изменило условия кредитования, подняв процент и снизив общий размер кредита, что перенесло активность потенциальных покупателей в регионы», — подчеркнул Кулаков.

Рост ключевой ставки ЦБ обернется приостановкой реализации некоторых проектов. Упадет спрос на недвижимость. В течение года некоторые российские банки уже трижды повышали стоимость ипотеки. В следующем году подорожание жилищных кредитов может продолжиться. Для большинства россиян ипотека станет недоступной, однако это обернется стабилизацией цен и балансировкой спроса и предложения на рынке жилья.

Московские новостройки за год подорожали на 30,8%. В связи с этим объем продаж сократился на 21%.