Глава ЦБ назвала срок вступления в силу ограничений для ипотеки под 0,1%

Стоимость квартиры в договоре, когда ставку якобы предлагают даже нулевую, на 20–30% завышена, заявила глава ЦБ

ЦБ в 2023 году планирует установить меры по ограничению рисков по ипотеке с околонулевыми ставками

Банк России в следующем году планирует ввести меры по ограничению рисков по ипотеке с околонулевыми ставками, которую предлагают застройщики. Об этом во вторник, 15 ноября, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на заседании в Госдуме.

Регулятор обеспокоен ипотекой от застройщика со ставками,  близкими к нулю. Анализ ЦБ показал, что стоимость квартиры по таким договорам на 20–30% завышена, отметила глава Банка России. «Часто переплата больше, чем проценты по кредиту, а продать квартиру за эти деньги на вторичном рынке уже не получится. Здесь риски и для заемщика, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене», — сказала Эльвира Набиуллина, чьи слова приводит ТАСС.

«Мы выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте. Они вступят в силу в начале следующего года», — добавила она.

www.adv.rbc.ru

В середине октября ЦБ выпустил большой доклад, который был посвящен льготным ипотечным программам от застройщика с околонулевыми ставками. В нем регулятор указал риски как для покупателя квартиры, так и для застройщиков и всего рынка в целом, включая возможность появления ипотечного пузыря.

Тогда же Банк России заявил, что будет ограничивать такие программы. В качестве возможных мер он называл введение по таким кредитам повышенных макропруденциальных надбавок, а также увеличение уровня резервирования, если эффективная ставка ниже рыночного уровня. Помимо этого, регулятор рассматривал возможность изменить принципы информирования россиян о таких кредитах. В том числе могут быть разработаны поправки к ФЗ «О потребительском кредите (займе)», которые обяжут банки при расчете полной стоимости кредита (ПСК) учитывать переплату за приобретаемое в «ипотеку от застройщика» жилье (комиссию, получаемую банком от застройщика).

Читайте также

• Новостройки без ипотеки под 0,1%: упадут ли спрос и цены
• Брать ли ипотеку от застройщика под 0,1%: о каких рисках предупредил ЦБ
• Ипотека под 0,1%: что не так с субсидиями от застройщиков

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Источник

The post Глава ЦБ назвала срок вступления в силу ограничений для ипотеки под 0,1% first appeared on 20ГА.РУ.