Эксперты оценили намерение ЦБ РФ ограничить выдачу околонулевой ипотеки
На фоне увеличения процентной ставки льготной ипотеки и ограничений для околонулевого кредитования российские застройщики предлагают новые акции и спецпредложения тем, кто собирается приобрести недвижимость, пишет NEWS.ru.
Ранее в Банке России заявили о намерении ограничить выдачу околонулевой ипотеки от застройщика в 2023 году. С соответствующим заявлением прошлой осенью выступила глава российского финансового регулятора Эльвира Набиуллина,
Издание отмечает, что ипотечная ставка в размере 0,1% годовых имеет риски для банков и покупателей. Во-первых, сумма квартир при таком кредите увеличена на 20-30%. Во-вторых, те, кто покупает недвижимость по околонулевой ставке на много лет, могут ее не выплатить.
В связи с этим в декабре ЦБ РФ ввел дополнительные требования к такой ипотеке. В будущем регулятор может предпринять дополнительные меры. Также российские власти продлили действие программы льготной ипотеки до июля 2024 года, увеличив ставку по ней с 7% до 8%.
Директор направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков рассказал изданию о том, что многие застройщики и банки вводят различные спецпредложения.
Например, предлагают беспроцентную семейную ипотеку на пять лет, а с шестого года — ставку в 6% или 8%. При этом по обычной программе семейной ипотеке ставка составляет 3%.
Заместитель руководителя ипотечного департамента риелторской компании «Этажи» Татьяна Решетникова отметила, что многие девелоперы пытаются сохранить околонулевые ставки, но использовать их можно только на короткий срок кредитования.