ЦБ с 1 мая 2023 года повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам
Банк России с 1 мая 2023 года повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, следует из пресс-релиза на сайте ЦБ. Там отмечается, что мера направлена на ограничение рисков заемщиков и банков.
«Чтобы ограничить риски заемщиков и банков, Банк России с 1 мая 2023 года устанавливает надбавки по ипотечным кредитам, обеспеченным правами требований по договорам долевого участия в строительстве. Эти надбавки учитывают завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья при использовании покупателем ипотеки. В дополнение к повышенным резервам по кредитам с экстремально низкими ставками, которые компенсируют процентные риски банков на горизонте жизни ипотечного кредита, макропруденциальные надбавки обеспечат накопление банками буфера капитала для покрытия рисков, связанных с разницей цен на первичном и вторичном рынках жилья», - говорится в релизе.
Кроме того, с 1 мая 2023 года устанавливаются надбавки для ипотечных кредитов, обеспеченных жилой недвижимостью.
Регулятор подчеркивает, что повышение надбавок может привести к замедлению роста ипотеки, однако результатом станут более сбалансированный рост на рынке жилья, купирование рисков ценового пузыря, формирование банками запаса капитала на случай роста потерь по ипотечным кредитам.